Generalsaniertes Zinshaus - voll vermietetes Renditeobjekt

Kaufpreis Wohnfläche
1.390.000,00 € ca. 770,00 m²
kalaydo.de-Code a04eb115
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GX7P44
Referenznummer OBGC20170831104706668gf8z9yt63b
Kaufpreis 1.390.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 3500 Krems an der Donau
Land Österreich
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 770,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1956
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Zwischen Bühlcenter und Zentrum

Zum Verkauf gelangt dieses voll vermietete Zinshaus in Krems.

Das Objekt liegt zwischen Bühlcenter und Innenstadt, daher ist eine gute Infrastruktur gegeben. (Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, nähe zum Zentrum)

Das Haus wurde ca. 2005 generalsaniert (Dach, alle Leitungen Strom wie Wasser und HZ, Keller, etc.) 

2015 wurden Fenster, Loggias mit Rolläden elektrisch, Kamine und Fassade modernisiert und saniert.

Es unterteilt sich in 6 Wohnungen zu je 115m²  mit 5 Zimmer, ausgestattete Küche, ausgestattetes Bad + WC getrennt. Weiters hat jede Wohnung eine S-Loggia mit ca. 10m².

 - 2 DG Wohnungen je ca. 38m² mit 2 Zimmer, ausgestattete Küche, ausgestattetes Bad mit WC und einem Abstellraum.

Das Zinshaus gliedert sich in: Keller + 3 Etagen + DG

Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 1500m² und unterteilt sich in Abstellplätze, Freiflächen (Wiesen) und verbaute Flächen.

Die Wohnungen sind mit einer Gasheizung (Radiatoren) ausgestattet, jede Wohnung hat eigene Zähler für HZ & Strom.

Weiters gibt es für die einzelnen Wohneinheiten je ein  Kellerabteil und einen Autoabstellplatz der jedoch extra anzumieten ist.

Zinslisten + BK Abrechnungen können gerne nach Anfrage weitergegeben werden.

Zum ausgewiesenem Barkaufpreis besteht noch zusätzlich ein ALTHAUSSANIERUNGSSKREDIT VON CA. € 60.000, dieser kann übernommen werden.

Für weitere Informationen bzw. Fragen steht Ihnen Hr. Milad Emrani unter 0676 720 45 19 gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf !

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lagerfläche: 250,00 m², Anzahl Loggias: 6, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a04eb115
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Herr Milad Emrani
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KMW Immobilien GmbH
Wiener Straße 94
3500 KREMS AN DER DONAU
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3500 Krems an der Donau