Generalsanierung und Zubau eines historischen Winzerhauses

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.500.000,00 € ca. 432,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07fe421
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JB2E4E
Referenznummer 159/01793
Kaufpreis 4.500.000,00 €
Preis / m² 5.324,07 €
Käuferprovision 3 % + 20 % USt
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 432,00 m²
Grundstücksfläche ca. 915,00 m²
Baujahr 1862
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Parkettboden
DVB-T, Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung

Bei diesem Objekt handelt sich um die Generalsanierung und den Zubau eines historisches Winzerhauses in sehr guter Lage in Neustift am Walde. Das bestehende Gebäude mit altem Gewölbekeller stammt aus 1862 und wird im Zuge der Generalsanierung um einen modernen Neubauteil Richtung Garten erweitert.

Die Gesamtnutzfläche inklusive Gewölbeweinkeller und Keller beträgt ca. 432 m² plus Nebenflächen mit ca. 32 m² und großen Terrassen mit gesamt ca. 114 m².

Das Ensemble bietet eine architektonisch interessante Symbiose aus historischen Gemäuern mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen und großen Freiflächen.

Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein großes Angebot an Gastronomielokalen befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 114,36 m², 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07fe421
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Marschall
+
Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4
1090 WIEN
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