Generationenhaus oder als Kapitalanlage! Attraktives 3-Familienhaus mit hohem Wohnwert in Bestlage - Burghaun OT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 350,00 m² 10
kalaydo.de-Code a02a0b51
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2E4TY4L
Referenznummer 3157
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 36151 Burghaun
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 801,00 m²
Baujahr 1959
voll unterkellert
Balkon
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Endenergiebedarf 207,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das Wohnhaus befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Traumgrundstück in Burghaun-Steinbach mit hohen Freizeitwert. Grundschule, Kindergarten, Metzger sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,  Ärzte, Apotheke sowie die B27, BAB 7 und Bahnhof in Burghaun sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Fußböden: Laminat-/Feinsteinfließen, Designer Vinylböden
Kachelofen, Schwedenofen,
Termopane-Kunstofffenster,
3 Südbalkone mit Naturblick,
Dach in 2004 erneuert,
ÖL-ZH  (2004),
Carport, 5 PKW Stellplätze,
Gartenhaus, Pavillon.

Das attraktive drei Parteienhaus - Bj.1959 Anbau in1974 - liegt in idyllischer Waldrandlage.
Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das gesamte Wohnhaus einer
anspruchsvollen Sanierung-/Modernisierung unterzogen.
In 2016 wurde das 1. Obergeschoss - mit viel Liebe zum Detail - geschmackvoll und hochwertig modernisiert.
Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten.
Die Immobilie eignet sich als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten mit folgender Raumaufteilung:
Ergeschoss : 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon


1. Obergeschoss ca. 125 m² Wfl. - wurde in 2015 komfortabel modernisiert.
Lichtdurchfluteter, offenener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Balkonzugang,
Wohndiele, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche.


Dachgeschoss ca. 115 m² Wfl. - wurde in 2004 ausgebaut!
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und  Balkonzugang,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum,
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Bad mit Fußbodenheizung)
Für ausreichende Abstellfläche eignet sich der Kellerbereich mit
Waschküche, Vorratsräume, Kellerbar, Heizungsraum.

Nähere Fragen beantworten wir  gerne in einem persönlichen Gespräch.

Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a02a0b51
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Ihr Kontakt:
Frau Jutta Pappert
/
Pappert Immobilien
Haimbacher Straße 38
36041 Fulda
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