Generationenhaus - Viel Platz für die Großfamilie im Zentrum vonTaben-Rodt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 170,00 m² 12
kalaydo.de-Code a04fa026
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GM4F46
Referenznummer 27082017
Kaufpreis 98.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54441 Taben-Rodt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Bezugsfrei
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.024,00 m²
Baujahr 1778
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.08.2017 bis 19.08.2027

Zusätzliche Austattung: Garage, Carport, Werkstatt, Holzschuppen, Gewölbekeller, Waschküche, Kaminofen, alte Dielenböden, hohe Decken, alte Holztüren

Das Wohnhaus steht im Dorfkern des ruhig gelegenen Ortes Taben-Rodt. Die Immobilie liegt in der Ortskernsanierung. Es wurden immer wieder umfangreiche Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt. Unter anderem sind teilweise neue Betondecken eingezogen worden, im Jahre 1981 wurde das Dach komplett neu eingedeckt, neue Kunststoff- und Holzisofenster eingebaut und das Hauptbad 1993 erneuert. Im Zeitraum von 1993 bis 1996 wurden die Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Auf der gleichen Etage ist die Waschküche und ein Gewölbekeller. Im Anschluss an den Gewölbekeller gelangt man in eine Werkstatt. Scheune und Stallungen wurden umgebaut in eine Garage. Seitlich an das Wohnhaus grenzend befindet sich ein großes Carport. Von der Terrasse geht es in den gepflegten Garten.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinen fünf Zimmern und zwei Bädern. Von einem dieser Zimmer gibt es einen Zugang zu einem kleinen Balkon.

Im Dachgeschoss sind weitere fünf Schlafzimmer ausgebaut. Diese Zimmer verfügen teilweise über Gauben, so dass es dort kaum Schrägen gibt.

Der Ort Taben-Rodt hat Bahnanbindung. Bis zur Einkaufsstadt Saarburg sind es nur 10 Fahrminuten. Luxembourg und das benachbarte Saarland sind in wenigen Kilometern erreicht.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2001

kalaydo.de-Code: a04fa026
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Wallrich
-
Sparkasse Trier
Simeonstr. 55
54290 Trier
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54441 Taben-Rodt