** Genießen Sie die Nähe zum Rhein **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 96,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0503851
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G5XG47
Referenznummer 1514
Kaufpreis 209.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47139 Duisburg
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Grundstücksfläche ca. 318,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 276,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 29.08.2017 bis 28.08.2027

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Beeckerwerth. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A 42 und den öffentlichen Nahverkehr. Der nur wenige Gehminuten entfernte Rheindeich bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Rollladen

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1958 erbaut und ca. 1989 um einen großen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Die Wohnfläche beträgt rd. 96 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse, Esszimmer mit Kamin, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad

Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres Zimmer (Nutzfläche).

Im Zuge des Anbaus wurde auch die ursprüngliche Garage um rd. elf Meter verlängert. So besteht ausreichend Platz für zwei PKWs sowie eine Werkstatt im hinteren Garagenbereich.

Der Garten besteht aus einer sehr großen, zum Teil überdachten Terrasse sowie einer überwiegend gepflasterten Fläche.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung (von ca. 1992) inkl. Warmwasseraufbereitung (Boiler von ca. 2016).
Zusätzlich kann der Kamin im Esszimmer genutzt werden, um eine behagliche Wärme ins Haus zu bringen und gleichzeitig Heizkosten einzusparen.

Fordern Sie eine 360°-Tour an und schauen Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie um.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0503851
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Ihr Kontakt:
Herr David Köster
-
Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH
Königstr. 23-25
47051 Duisburg
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