RESERVIERT --- Gepfegtes Einfamilienhaus in Eper Randlage ---

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.500,00 € ca. 175,00 m² 5
kalaydo.de-Code a09a257c
Anzeige vom 24.05.2018
Objekt-Nr. 2KDCF4F
Referenznummer 71110
Kaufpreis 179.500,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 48599 Gronau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 714,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 02.07.2018 bis 01.07.2028

Hier können wir Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, eventuell auch als Zweifamilienhaus zu erweitern, anbieten. Das Haus steht in einer Randlage von Epe, trotzdem sind alle Belange des täglichen Lebens auf kurzen Wegen zu erreichen.
Dieses Objekt wurde 1933 auf einem ca. 714 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 1985 durch einen Anbau auf die heutige Größe erweitert.
Sie betreten das Haus durch den seitlichen Eingang und gelangen in die Diele. Von hieraus erreichen Sie das Gäste-WC, ein kleineres Zimmer welches heute als Hobbyzimmer genutzt wird, sowie ein Esszimmer, früher auch als Schlafzimmer genutzt. Des weiteren das Fernsehzimmer und von hieraus die geräumige Küche und das Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Terrasse und den Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit eine Dusche, einer Badewanne, WC und Waschtisch.
Von der Diele kommen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss in den Flur, zur Straßenseite liegen zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe. Ein Durchgangszimmer bietet den Weg zu einem WC und dem großen, gemütlichen Zimmer im nachträglichen Anbau des Hauses.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der dreiseitig umschlossenen Terrasse und den überdachten Sitzplatz. Hier schließt sich ein schöner eingewachsener Garten mit einer Gartenhütte an.
Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung lassen sich die lauen Sommerabende hervorragend genießen und in der Winterzeit werden die Abende vor dem wärmenden Kaminfeuer beendet.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1985, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a09a257c
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Herr Achim Messing
LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Bocholt
Neustr. 23
46399 Bocholt
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48599 Gronau