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Gepfl. Bungalow - ca. 207 m² Gesamtfl. + großz. Garten - nur ca. 15 km bis Boehringer!

650.000 € Kaufpreis
185,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 650.000 €
Käuferprovision 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für den Käufer und Verkäufer tätig sind.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Dachboden, Wasch-Trockenraum Einbauküche Fliesenboden Gas gepflegt, Standard Kabelanschluss Swimming-Pool voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a120a2ef
Online-ID 2w49w4b
Referenznummer 1272
Objektdaten
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 945,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Dachboden, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 211,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 30.06.2020 bis 29.06.2030
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Gensingen, die BOOM-Gemeinde Rheinhessens - mitten in der rheinhessischen Toskana!

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus (Lebensmittel, Getränkemarkt, Apotheke, Baumarkt, etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Für die Kleinen unter uns gibt es drei Kindergärten, einen Hort, eine Grundschule sowie mehrere Kinderspielplätze.

Weiterführende Schulen befinden sich in Bingen, Bad Kreuznach, Sprendlingen oder Ingelheim. Diese sind dank der sehr guten Infrastruktur (Bus und Bahn) sehr gut zu erreichen.

Die Autobahnen A60 sowie 61 sind schnell zu erreichen.

Bingen + Bad Kreuznach ca. 10 Minuten
Mainz + Wiesbaden ca. 25 Minuten
Frankfurt/Flughafen ca. 45 Minuten

Stadt 55457 Gensingen
Ausstattung

- Weishaupt Gas-Brennwertgerät mit Warmwasserspeicher aus 2019
- neue Heizkörper aus 2019
- Dreifach-verglaste Kunststofffenster aus 2013
- Dachsanierung 2006 mit Dachbodendämmung
- Fassadensanierung 2019
- Pool inkl. Anlage aus 2019
- Garten-/ Außenanlage aus 2019
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Naturstein
- Tageslichtbäder mit Wanne (EG) und Dusche (UG)
- EBK im Kaufpreis enthalten
- Markise
- Rollläden
- Satellit
- massive Einfriedung mit Naturstein und Edelstahl
- massiver Carport für 2 KFZ (ca. 5,5 x 6 m)
- Garage für weiteres KFZ (auch für Wohnwagen geeignet)
- Gartenhäusschen
- überdachter Freisitz
- separater Grillplatz
- Kirschbaum

Objekt

Familienoase par excellence - Bungalow mit ca. 207 m² Gesamtfläche und 945 m² Grundstück:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 105 m² reine Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Zwei weitere wohnlich ausgebaute, beheizbare Räumlichkeiten (derzeit als interner Wohnraum genutzt) stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Der Abstellraum, Heizungsraum und die Waschküche im Untergeschoss runden das Flächenangebot ab.

Für Groß und Klein ist der aufwendig gestaltete, großzügige Terrassen- und Gartenbereich mit Poolanlage ein absoluter Hingucker. Ein separater Grillplatz mit überdachter Sitzmöglichkeit bietet auch für eine größere Gesellschaft genügend Platz. Der perfekte Ort zum Entspannen.

Die Freistellung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen!

Sonstiges

Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 23,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a120a2ef
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Herrn Soner Celebi
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THC Immobilien
Rheinkai 13
55411 Deutschland