Gepflegte DHH in ruhiger Wohnsiedlung, sofort beziehbar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03283c1
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EB994S
Referenznummer 0-843
Kaufpreis 215.000,00 €
Preis / m² 1.433,33 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 94419 Reisbach
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 580,00 m²
Baujahr 1970
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 160,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 18.04.2017 bis 17.04.2027

Niederhausen gehört zur Marktgemeinde Reisbach und ist ca. 6 km entfernt. In Reisbach sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungen vorhanden. Heute hat sich Reisbach zu einem der schönsten Märkte Deutschlands entwickelt. Dies bestätigt die Preisverleihung des Bundes Deutscher Landschaftsarchitekten im Jahr 1991. Das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalsee bietet schöne Wander- und Radwege. Das Sportzentrum mit Tennisanlagen, sowie einer 18-Loch Golfanlage und der Bayern-Park bieten eine hohe Freizeitgestaltung für alle.

Grundstück:
Der Grundstücksanteil für diese Doppelhaushälfte beträgt ca. 580 m². Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom) und eingefriedet. Der Garten ist herrlich und liebevoll angelegt. Im Vorgarten befindet sich ein Gartenteich. Schöne eingewachsene Obstbäume und Sträucher sind vorhanden.

Zum Haus gehört ein größerer Schuppen, der zum Lagern der Gartengeräte für das Holz etc. dient. Eine Garage ist vorhanden. Die Zufahrt ist gepflastert.

Haus:
Die Doppelhaushälften wurde1970 in Massivbauweise errichtet. Die Ölzentralheizung wurde 1990 erneuert. Ein Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt, ist vorhanden. Die Fenster wurden teilweise 2001 in Holzfenster mit Isolierverglasung und 2015-2016 teilweise in Kunststofffenster erneuert. Alle Fenster haben Rollos. Die Böden sind gefliest, mit Parkett, Laminat, Kork oder Teppich belegt.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Küche mit Einbauküche, Speise, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse und in den Gartenbereich und Gäste WC.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer
Kellergeschoss: Keller mit Ausgang in den Gartenbereich, Heizungsraum, Werkstätte und Waschkeller.

Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf. Diese wurde bereits modernisiert. Kaufpreis EUR 265.000.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09279013

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03283c1
625 Aufrufe online seit 31.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ilse Klingseisen
/-
VR-Immobilien GmbH
Marienplatz 1
94405 Landau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.