Gepflegte DHH mit Garten und Carport in Ofenerdiek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 104,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a052de14
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTXA4J
Referenznummer SG654
Kaufpreis 229.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95%
Stadt 26127 Oldenburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 306,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 101,45 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 22.08.2027

In Oldenburgs nördlichstem Stadtteil Ofenerdiek gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte in 9 Kilometern Entfernung zur Innenstadt. Der Ortskern von Metjendorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist keine 3 Kilometer entfernt,
zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß (ca.150Meter).

Das ruhige und familienfreundliche Wohngebiet ist geprägt durch eine Bebauung mit Doppel- und Reihenhäusern sowie verkehsberuhigten Straßen und Wegen.

Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht
Stahlbetonzwischendecke gedämmt
Dach: Zementpfanne, Lattung, Folie
Holzzargen und -türen
Kunststofffenster isolierverglast
Rolläden vor allen Fenstern
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Innentreppe: Stein
Heizung: Vaillant Thermoblock VCW240XEU
Flachheizkörper
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad mit Wanne und Dusche im OG
Holz-Carport mit Schuppen und Fahrradschuppen
gepflasterte Terrasse

Sie betreten das Haus durch einen sehr gepflegten und geschmackvoll angelegten Vorgarten. Der Hausflur erschließt im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum (der z.Zt. auch als Büro mitgenutzt wird), den Heizungsraum, die Küche und das sonnige Wohnzimmer. Von hier gelangt man über eine liebevoll gestaltete Terrasse in den fast uneinsehbaren Garten.
Über eine Steintreppe gelangt man in das obere Stockwerk.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleideraum (oder Arbeitszimmer) und ein Vollbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Die Dachschrägen ab einer Drempelhöhe von 1,35 Metern verleihen diesem Stockwerk Gemütlichkeit ohne zu beengen.
Alle Fenster verfügen über Rolläden.
Auf dem durch eine hohe Thuja-Hecke eingefassten Eckgrundstück befindet sich neben dem Haus ein PKW- Stellplatz, ein Carport mit Schuppen sowie ein weiterer Holzschuppen als Fahrradgarage.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und wird nach Absprache frei.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihr kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00

2 Carportplätze
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052de14
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Ihr Kontakt:
Frau Hiltrud Cäcilia Löning
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Immobilien Grändorf
Alexanderstraße 148
26121 Oldenburg
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