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Gepflegte Doppelhaushälfte in Küstennähe im Wangerland

215.000 € Kaufpreis
107,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 215.000 €
Käuferprovision 5,80% inkl. ges. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Carport Einbauküche, Speisekammer Fliesenboden, Laminat frei Gas gepflegt Kunststofffenster, Sprossenfenster nicht unterkellert Satellitenanschluss teilweise möbliert Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac821e25
Online-ID 2xvcm43
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 448,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil
Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Doppelhaushälfte in Hohenkirchen und in Küstennähe? Dann nehmen Sie sich doch bitte die Zeit, das Exposè durchzulesen. Das Doppelhaus wurde 1997 in Massivbauweise gebaut. Es handelt sich hierbei um die hintere Doppelhaushälfte. Über die gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich. Vom Flurbereich haben Sie Zugang zum Gäste- WC, zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage und zum Abstellraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eine Außentür, von dort gelangen Sie auf kurzem Wege zum Carport. Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus sind drei Räume begehbar, ebenso das geräumige Badezimmer und der Heizungsraum. Der ausgebaute Dachbodenbereich ist über eine Holztreppe begehbar. Er bietet Unterstellmöglichkeiten, oder kann noch für den privaten Bereich als weiterer Wohnraum genutzt werden. Ein Carport mit Geräteraum rundet das Angebot der Doppelhaushälfte ab.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde in 2018 teilsaniert. Badezimmer und Gäste- WC wurden erneuert. Der Boden im Dielen- und Küchenbereich wurde neu gefließt, ebenso auch der Hauswirtschafts- und der Abstellraum. In 2019 wurde im Wohnzimmerbereich ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Teilweise wurden die Wände verputzt oder tapeziert. Der Bodenbelag im Obergeschoss wurde entfernt und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Im Dachbodenbereich wurde mit einem Laminatboden ausgelegt. Gäste- WC und Badezimmer verfügen über ein Tageslichtfenster. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus bis hin zum Dachboden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Die Drainage wurde in 2018 erneuert.

Lage

Hohenkirchen ist ein Ortsteil im Wangerland und gehört zum Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ortsteil ist Verwaltungssitz der Gemeinde Wangerland. Das Haus liegt in idealer Lage zum Wangermeer. Das Meer ist fußläufig erreichbar. Hohenkirchen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe und Banken sind vor Ort. Sportlichen Ausgleich finden Sie in den Sportvereinen, oder Sie erkunden mit dem Fahrrad die Region oder gehen einfach in der Natur spazieren. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig bieten Ihnen viel Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entfernungsangaben in Mikro- und Makrolage: Grundschule Hohenkirchen ca. 1,1 km, Kindergarten Hohenkirchen ca. 1,4 km, Oberschule Hohenkirchen ca. 1,6 km, Apotheke ca. 1,1 km, Arztpraxis ca. 1,1 km, Discounter ca. 1,5 km, Schillig ca. 9,9 km, Hooksiel ca. 9,4 km, Horumersiel ca. 7,8 km, Harlesiel ca. 12,5 km, Neuharlingersiel ca. 21,4 km, Jever ca. 12,5 km, Wittmund ca. 18,3 km, Wilhelmshaven ca. 25,3 km, Sande ca. 25,1 km, Oldenburg ca. 68,2 km, Bad Zwischenahn ca. 67,8 km, Leer ca. 67,4 km.

Stadt 26434 Wangerland
Sonstige Angaben

Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchten wir Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

kalaydo.de-Code: ac821e25
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Frau Anja Rindfleisch
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Anja Rindfleisch Immobilien
Rüstringer Strasse 17
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