Gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zum fairen Preis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 142,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03c5d63
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FDR54A
Referenznummer O-120
Kaufpreis 329.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Verkaufspreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Stadt 75239 Eisingen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 242,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Sonnenschutz
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.05.2015 bis 11.05.2015

Die Gemeinde Eisingen liegt 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Eisingen hat sich aber nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Auch wenn der Ort abseits von Durchgangsstraßen liegt, besitzt er dennoch gute Verkehrsanbindungen, besonders über den neuen BAB Anschluß 44, Pforzheim-Nord, an die A8.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Objekt wurde als Doppelhaushälfte im Jahre 2000 in Massivbauweise (30cm Yton-Stein) errichtet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, das sich über drei Stockwerke erstreckt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Unterhaltungszustand mit gehobener und ansprechender Ausstattung.

Der Zutritt zum Haus erfolgt über den ebenerdigen Hauszugang des Kellergeschosses. Von hier aus gelangt man durch den Windfang in den Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Auch die Nutzräume sowie die Garage sind im ebenerdigen Kellergeschoss integriert.
Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und einem Garten mit kleinem Teich. Der Wohn- und Essbereich bildet durch das offene Raumkonzept das Wohnzentrum dieses familienfreundlichen Hauses.
Die Küche mit ihren hochwertigen Einbauten und einer kleinen Sitztheke schließt sich dem Wohn-/Essbereich an. Neben dem Küchenbereich befindet sich eines der beiden Bäder. Dieses ist mit Dusche und WC ausgestattet. Eine Besonderheit hier ist der Saunaanschluss, der jederzeit mit einer Saunakabine versehen werden kann.
Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie weiter vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier finden Sie die beiden Schlafräume, die natürlich je nach Bedarf nutzbar sind sowie das zweite der beiden Bäder. Dieses Bad ist ebenso wie das erste Bad mit einem WC ausgestattet; verfügt aber zusätzlich über ein Bidet und einer Eckbadewanne zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Dachgeschoss bildet den Abschluss des gelungenen Hauskonzepts und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich gut als Büro oder Gästezimmer eignen; denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Jugendzimmer für größere Kinder.

Außerdem:
- Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten in 2016 (Böden in Wohn- und Schlafzimmer, neuer Innenanstrich)
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Einbauküche mit Apothekerschrank
- Fußbodenheizung in beiden Tageslicht-Bädern
- Garagentor elektrisch
- zusätzliche Parkmöglichkeit vor dem Haus
- kleiner Gartenteich

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr. Bei Interesse an diesem Objekt empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage unter Tel. 0711/ 46915001.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Wir können Ihr Anliegen nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03c5d63
104 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Martin Schelle
/
DM Immobilien Inh. Martin Schelle
Teckstraße 4
70736 Fellbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.