~~Gepflegte, großzügige DHH in guter Wohnlage~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 155,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f6dfb
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JAMS4D
Referenznummer DUß050218
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision Maklercourtage beträgt bei uns nur 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklercourtage berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 72144 Dußlingen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 394,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum
Holzfenster
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 22.02.2018 bis 22.02.2028

Zum Verkauf steht eine geräumige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Baujahr 2001.
Mit ca. 154,98 m² Wohnfläche und 52,24 m² Nutzfläche verteilt auf 6,5 Zimmer ist das Haus ein Raumwunder.
Geeignet ist sie für eine Familie oder für Menschen die großzügig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Gäste WC, eine Küche mit modernen Einbaugeräten, 1 Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südost Balkon.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein helles geräumiges Zimmer, ein Tageslicht Duschbad mit WC, Waschbecken und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Südost Terrasse. Die Terrasse ist von außen begehbar. Des Weiteren ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Wasch- und Abstellraum.

Zusätzlich zur Terrasse hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse vor dem Haus, wo es sich gemütlich sitzen lässt.
Zwei große Einzelgaragen sowie zwei Außenstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.


-EG: Eingang – Diele – Gäste-WC – Küche – 1 Zimmer – Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südost Balkon
-DG: 1 Zimmer – Tageslicht Duschbad mit WC, Waschbecken – 1 Technik- und Abstellraum
-UG: 3 Zimmer – 2 Zimmer mit Ausgang zur Südost Terrasse – 1 Wasch- und Abstellraum, 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Ausstattung:
-BJ 2000 – Gas ZH – Massivbauweise
-2 Terrassen und 1 Balkon
-Fußbodenbeläge: Ahornparkettböden, helle Korkböden und Fliesenböden
-Doppelverglaste Holzfenster, Rollläden und Elektrische Markise
-1 Küche mit Einbau und modernen Elektrogeräten
-2 Tageslichtbäder + 1 Gäste-WC
-2 große Einzelgaragen + 2 PKW Stellplätze
-Außenleuchten im Garten mit Bewegungsmeldern
Modernisierungen:
-Balkon erneuert – 2014
-Elektrische Markise – 2015
-Zisterne - 2001
-Außentreppe und Vorgarten erneuert – 2012
-Gaube erneuert – Kupfer verkleidet – 2009

Die familienfreundliche Gemeinde Dußlingen mit rund 5.700 Einwohnern liegt im nördlichen Steinlachtal, eingebettet zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert, südlich der Universitäts- und Kreisstadt Tübingen.
Mit dieser zentralen Lage, direkt an der Bundesstraße B 27 und in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Tübingen und Reutlingen,
bietet Dußlingen günstigste Standortvoraussetzungen für Gewerbe, Handel und Handwerk.
Neben Kindereinrichtungen und Schulen (von der 1. Klasse bis zum Abitur ist alles vor Ort) bietet die Gemeinde auch ein vitales Vereinsleben.

Zwei neue Lebensmittelmärkte sowie Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke stellen die Nahversorgung sicher.

Wichtige Hinweise:

1. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.

2. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.

3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ GmbH – Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.

6. Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.

7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de

8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

kalaydo.de-Code: a07f6dfb
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Ihr Kontakt:
Herr Richard Merz
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Immobilien Merz GmbH
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar
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72144 Dußlingen