gepflegte Immobilie mit Garage, Stellplatz und Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
133.000,00 € ca. 97,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07ea0cb
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JQYY4C
Referenznummer 58-0401-0372
Kaufpreis 133.000,00 €
x-fache Miete 20,15
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 39291 Schermen
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 323,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 93,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 21.01.2018 bis 21.01.2028

Die Doppelhaushälfte im Grünen befindet sich in kleinen Nebenstraße von Schermen.
Schermen gehört zur Einheitsgemeinde Möser und liegt ca. 6 km von der Kreisstadt Burg entfernt.
Im Ort selbst gibt es einen Friseur, einen Kindergarten und einen Bäcker. Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Burg.
Über eine Busverbindung erreichen Sie Schermen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Bundesstraße 1 und die Autobahnanbindung zur A 2 mit der Auffahrt Burg Zentrum optimal.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- isolierverglaste Kunststofffenster mit zusätzlicher Schallschutzverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
- Velux-Dachflächenfenster
- Aluminiumhaustür
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 2 Bäder
- Fliesen-, Laminat- und Textilbodenbeläge sowie
- eine Westterrasse

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise erreichtet und besteht aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden als Abstellfläche.
Über die Diele gelangen Sie im Erdgeschoss in das Duschbad, die Küche mit dahinterliegendem Abstellraum und in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet 2 kleine Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Der kleine Vorgarten verfügt neben seiner Rasenfläche über eine Garage und einen PKW-Stellplatz.

Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet jährlich 6.600,- € Kaltmiete. Für die Nebenkosten ist eine monatliche Pauschale in Höhe von 50,- € vereinbart. Die Versorgungskosten für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und die Müllgebühren werden von den Versorgern direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten werde. Eine Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Eine Besichtigung ist ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 EUR

kalaydo.de-Code: a07ea0cb
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Ihr Kontakt:
Frau Natalie Gräffner
/
Stadtsparkasse Magdeburg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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