Gepflegtes Gästehaus mit 26 Zimmern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
815.000,00 € ca. 4.142,00 m² 26
kalaydo.de-Code a6710fe9
Anzeige vom 19.03.2019
Objekt-Nr. 2PY6G4E
Referenznummer K1903B 1
Kaufpreis 815.000,00 €
Preis / m² 584,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 21385 Amelinghausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 26.0
Grundstücksfläche ca. 4.142,00 m²
Baujahr 1975
teilweise unterkellert
Gastterrasse
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Fernwärme, Gas, Öl

1 Garagenstellplatz

Amelinghausen - Das Herz der Lüneburger Heide!

Zwischen Hamburg, Bremen und Hannover ist Amelinghausen ein beliebtes Ziel für Kurzurlauber. Besonders zum Wandern und Radwandern suchen zahlreiche Besucher die Region gern auf. Auch Städtebesucher und Kulturliebhaber sind hier gern zu Gast. Die Infrastruktur in Amelinghausen bietet Ihnen und Ihren zukünftigen Gästen alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

Der Tourismus ist der größte Wirtschaftszweig der Lüneburger Heide. Die Region glänzt mit überdurchschnittlichen Übernachtungszahlen, mit steigender Tendenz.
https://www.lueneburg.info/de/pressemitteilung/rekordjahr- im-tourismus-jahresbilanz-2016/

Alle Zimmer sind mit modernen Duschbädern ausgestattet, die 2005 saniert wurden
Terrassen und Balkone auf der Südseite im Neubau
Teppich u. Fliesen
Dachgauben im Altbau aus 2005
Doppelgarage im Keller, Carport und Außenstellplätze
Photovoltaikanlage
Blockheizkraftwerk von 2014
Das Schwimmbad wurde außer Betrieb gesetzt, da die Erfüllung neuer behördlicher Auflagen erforderlich sind. Es bietet sich an, hier einen Tagungsraum einzurichten.
Nettoraumfläche: 1394,12 m², setzt sich zusammen aus:
Nutzungsfläche: 1067,63 m², Technikfläche: 39,52 m², Verkehrsfläche: 286,96 m²

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Pension wurde 1975 errichtet und 1991 um einen Neubau erweitert. Das Altgebäude erstreckt sich über das Keller-, das Erd- und das Dachgeschoss. Im Keller sind ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fitnessbereich, eine Doppelgarage und das Blockheizkraftwerk aus 2014 untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem gemütlichen Kaminzimmer auch die Küche, ein Frühstücksraum, ein Aufenthaltsraum und die Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten sowie 5 Doppelzimmer. Im Dachgeschoss sind 8 weitere Zimmer vorhanden. Alle Zimmer verfügen über moderne Duschbäder. Der Anbau beinhaltet 14 Zimmer und ein Appartement. Die Zimmer mit Südausrichtung verfügen über Terrassen und Balkone. In den meisten Zimmern besteht die Möglichkeit 1-2 Zustellbetten oder Schlafsofas für mitreisende Kinder einzurichten. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss sind als Abstellräume deklariert und wurden nachträglich mit Duschbädern ausgestattet.

Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie können dies und weiteres Zubehör zusätzlich erwerben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer bitten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes GbR abzustimmen.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung inklusive einer Wohnmarktanalyse. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.067,00 m², Gesamtfläche: 1.394,12 m², Sonstige Fläche: 326,50 m², Anzahl der Badezimmer: 28, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a6710fe9
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Frau Katja Bremer
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Bremer Tönjes Immobilien
An der Münze 2
21335 Lüneburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
21385 Amelinghausen