Gepflegte und top ausgestattete Doppelhaushälfte in Hanau-Mittelbuchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.000,00 € ca. 107,00 m² 5
kalaydo.de-Code a8b7b8cc
Anzeige vom 28.03.2019
Objekt-Nr. 2PRZ44K
Referenznummer 217 (1/217)
Kaufpreis 470.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 63454 Hanau
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 265,00 m²
Baujahr 2014
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas,Solar
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Top gepflegte und hübsch ausgestattete Doppelhaushälfte in Feldnähe zu verkaufen, die genug Platz für eine kleine Familie bietet. Über drei Stufen betritt man durch den Hauseingang den ersten Flur, an den rechts direkt das Gäste-WC mit Dusche angrenzt. Weiter geradeaus befindet sich dann ein zweiter Flur, von dem man zum einen in das Obergeschoss gelangt, aber auch in das L-förmige Wohn-Esszimmer, an das die geschlossene Küche mit hochwertiger EBK grenzt. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die zurzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbadezimmer rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme und außerdem ein offenes Dachstudio mit weiterer Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert (weiße Wanne). Hier bieten Hobbyraum, Waschküche und Abstellraum nochmal viel Platz. Ein schön angelegter Vorgarten sowie zwei Pkw-Aussenstellplätze links vom Haus runden diese Immbilie ab.

Die Immobilie befindet sich in Hanau-Mittelbuchen. Mittelbuchen ist der nördlichste Stadtteil Hanaus und gleichzeitig mit seinen ca. 4.000 Einwohnern der Kleinste. Als ältester Stadtteil bietet er unter anderem das im 16. Jahrundert errichtete Schulhaus, sowie ein Heimatmuseum. Für Abwechslung in der Freizeit sorgen außerdem die 26 Vereine oder ein Besuch im ca. 20 km entfernten Frankfurt. Über die nahegelegene B45 erreicht man die Stadtmitte, sowie die umliegenden Städte. Auch eine Busverbindung zu den nahegelegenen Gemeinden existiert. Für mehr Informationen zu Hanau-Mittelbuchen sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.hanau.de.

Dieses KfW70-Haus war 2014 bezugsfertig und bietet Gastherme sowie eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung. Der Keller ist ein WU-Stahlbetonkeller. Die helle Einbauküche mit Siemens-Geräten ist inklusive. Der Garten ist schön angelegt mit großer Terrasse und mit Bruchsteinen eingefasst. Das Haus hat eine 4.500 l-Zisterne und die Terrasse sowie die Wege sind regendurchlässig. Die Fenster sind dreifachverglast und mit Pilzkopfriegeln ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Nach Abschluß eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer an Jalink Immobilien zu entrichten.

kalaydo.de-Code: a8b7b8cc
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Herrn Martin Jalink
/
Jalink Immobilien
Marktplatz 14 - 16
61130 Nidderau
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63454 Hanau