Gepflegter denkmalgeschützter Vierkanthof in Gangelt-Schierwaldenrath

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a001db26
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AWEP4H
Referenznummer 2054
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision Käufercourtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 52538 Gangelt
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.500,00 m²
Baujahr 1855
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1855
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 445,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Schierwaldenrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg .Schierwaldenrath liegt ca 4,5 km nordöstlich von Gangelt an der Kreisstraße 3. In der Nähe des Ortes, am Saeffeler Bach, befindet sich das Naturschutzgebiet Höngener- und Saeffeler Bruch. Die Entfernung zum Autobahnanschluß Heinsberg-Düsseldorf -A- 46 beträgt ca. 10 km.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 6500 qm großes Grundstück, welches mit einem teilunterkellerten ( Gewölbekeller ) denkmalgeschützeten Bauernhaus - Wohnfläche ca. 150 qm - Backsteinfassade, in 2 geschossiger Bauweise mit Nebengebäude ( Scheune und ehemalige Stallungen ) sowie einem geschlossenen Innenhof, Baujahr ca. 1855 , bebaut ist. Das Objekt hat eine Straßenfront von ca. 50 m.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlazimmer, Bad/WC
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1986. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung . Fußbodenbelag im Erdgeschoß - Fliesen und Holzdielen - Fußbodenbelag im Obergeschoß - Holzdielen und Teppichboden.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
445,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - H
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a001db26
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Ihr Kontakt:
Jakob Lievre
Lievre-Immobilien
In Kückhoven 1c
41812 Erkelenz
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