Gepflegter & großzügiger Winkelwalmdachbungalow mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
324.000,00 € ca. 229,44 m² 6
kalaydo.de-Code a0101590
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CXBC4R
Referenznummer 5951
Kaufpreis 324.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 26683 Saterland
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 229,44 m²
Grundstücksfläche ca. 780,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 88,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2026

Nur Anliegerverkehr / schöne Wohnlage / Einkaufsmöglichkeiten usw. zu Fuß erreichbar

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit einheitlichen und zeitlosen Bodenfliesen bestückt. Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesenböden ausgelegt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit Laminatböden versehen.
Küche:
Der Küchenbereich im Erdgeschoss grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum an und hat eine zusätzliche durch reiche zum Wohn/Esszimmer. Die weiße Einbauküche ist inkl. Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Die exklusive Einbauküche (Granit Arbeitsplatte) im Dachgeschoss ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckwanne, Dusche, Hänge WC & Bidet, 2 Waschbecken sowie eine Decken hohe und zeitlose Verfliesung. Das exklusive Bad im Dachgeschoss wurde 2009 erstellt und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Hänge WC, Waschbecken,eine Boden tiefe Regendusche. Es wurde mit modernen und zeitlosen Fliesen versehen. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche.
Garage:
Die sep. stehende Walmdachgarage verfügt über ein elektr. Garagentor. Direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum bzw. in den Geräteraum. Von hieraus hat man einen Zugang in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück ist komplett uneinsehbar. Sehr pflegeleicht angelegt, zum größten Teil Rasenfläche, kleine Zierbeete vorhanden. Die Hof und Terrassenfläche wurden einheitliche gepflastert. Das auf dem hinteren Grundstück befindliche Gartenhaus ist im Kaufpreis enthalten.

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 13,45 m²
Dusche WC ca. 5,82 m²
Bad Dusche WC Bidet ca. 10,44 m²
Küche ca. 13,17 m²
Wohn/Esszimmer ca. 48,72 m²
Schlafen ca. 17,58 m²
Schlafen ca. 13,94 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,25 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,07 m²
Bad Dusche WC ca. 7,13 m²
Wohn/Ess/Küchenbereich ca. 49,12 m²
Schlafen ca. 17,30 m²
Schlafen ca. 13,51 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,94 m²

Eine tolle Immobilie, super Zustand, klasse Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage befindet sich dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow (3 Schlafzimmer im EG). Das Objekt verfügt über eine sehr durchdachte und Licht durchflutete Grundrissgestaltung (kurze Wege). Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Kunststeintreppe. Von der Diele aus gelangt man in den Wohnbereich sowie über einen Flur in den Schlaftrakt. Das großzügige Wohn/Esszimmer verfügt über eine durch reiche in die Küche. Durch ein Boden tiefes Fensterelement gelangt man auf die Teil überdachte Gartenterrasse. Durch die 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Im Dachgeschoss wurde in 2009 eine sehr hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung ausgebaut. Diese verfügt ebenfalls über 2 Schlafzimmer und ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Vom großzügig gestalteten Wohn/Ess Küchenbereich gelangt man über Boden tiefe Fensterelemente auf die geschützte Loggia (ca. 15 m²). Der in 1999 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Nutzfläche: 33,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0101590
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Gründer
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/
Gründer Immobilien
Haupstraße 97
26892 Dörpen
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