Gepflegtes 1-2 Familienhaus auf tollem Grundstück in bester Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 165,00 m² 7
kalaydo.de-Code a09ab4a2
Anzeige vom 25.05.2018
Objekt-Nr. 2KKMY4H
Referenznummer 0-6774514
Kaufpreis 265.000,00 €
Preis / m² 1.606,06 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 34246 Vellmar
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 657,00 m²
Baujahr 1962
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 201,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 07.11.2017 bis 06.11.2027

Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt angrenzend an das bevorzugte Wohngebiet Jungfernkopf. Grundstücke in der Größe und der Lage sind eine Rarität und stark gefragt. Hier erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. fußläufig und in kürzester Zeit. Die Stadt Kassel erreicht man in wenigen Fahrminuten und auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet. Dieses Objekt vereint ruhiges und zentrales Wohnen!

Dieses 1962 erbaute zweigeschossige Einfamilienhaus befindet sich in einer TOP Lage in Vellmar direkt angrenzend an das beliebte Wohngebiet Jungfernkopf umgeben von einem 657m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und schöner Bepflanzung. Es besteht aus einer abgeschlossenen Wohneinheit im 1. OG mit 4 Zimmern auf 100m² und einem großzügigen Südbalkon. Die Räume im Souterrain können mit überschaubarem Aufwand zu einer unabhängigen Nutz- oder Wohnfläche mit 2-4 Zimmer (je nach Aufteilung der Räume) und ca. 65m² Wohnfläche weiterentwickelt werden. Mit möglicher eigener Erschließung und direktem Zugang zum Garten / Terrasse wäre dies auch barrierefrei umsetzbar.

Der Maklervertrag mit der I.W.E.S. Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633002

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a09ab4a2
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Frau Vanessa Drägert
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Hofmann Immobilien c/o I.W.E.S. Projektbau
Harleshäuser Straße 19
34130 Kassel
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