Gepflegtes 1 bis 2 Familienhaus in Altenessen-Süd

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 148,00 m² 9
kalaydo.de-Code a97ebdbe
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NFDJ46
Referenznummer A1187HOP
Kaufpreis 250.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 45326 Essen / Altenessen-Süd
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Grundstücksfläche ca. 259,00 m²
Baujahr 1901
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1901
Endenergiebedarf 168,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 25.11.2018

Die Immobilie befindet sich in Essen/Altenessen-Süd in der Nähe des Kaiserparks.
Die U-Bahn Station erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten, das Allee-Center in ca. 15 Minuten.
Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A42 ist ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.

Laufend sind Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.
Die Gasbrennwertheizung wurde in 2001 erneuert, Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind Kunstofffenster mit Isolierverglasung.
Die Elektrik wurde zum größten Teil erneuert.
Das Dach wurde im Jahr 2012 mit einer 18ner Dämmung erneuert.
Die Abwasserleitung wurden in 2015 erneuert.

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 1-2 Familienhaus zum Kauf an.
Das in 1901 erbaute Haus wurde im Jahre 1947 wieder aufgebaut, hinzu kam im Jahr 1960 ein kleiner Anbau.
Es ist vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 1,60 m. Einer der Keller wurde etwas tiefer angegelegt .
Die Immobilie unterteilt sich in 2 Wohnungen, wurde aber als Einfamilienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein separates WC mit einer Wohnfläche von ca. 68 m².

Die Wohnung im Obergeschoss unterteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Obergeschoss mit ca. 80 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Übergang in die große Küche und ein separates Gäste-WC sowie einem Balkon.....
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Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a97ebdbe
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Herr Georg Hopffe
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Immo-Group-West GmbH
Rüttenscheider Straße 56
45130 Essen
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45326 Essen / Altenessen-Süd