Gepflegtes 10-Familien-Haus und 5-Familien-Haus in Geldern

Kaufpreis Fläche
1.530.000,00 € ca. 225,00 m²
kalaydo.de-Code a003d1e3
Anzeige vom 08.01.2017
Objekt-Nr. 2G26M4D
Referenznummer 2334
Kaufpreis 1.530.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Stadt 47608 Geldern
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 225,00 m²
Nutzfläche ca. 1.098,00 m²
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 100,58 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Mehrfamilienhäuser liegen in Geldern, Ortsteil Veert.
Die ''Land-Leben-Stadt'' Geldern liegt mitten in der niederrheinischen Region in wunderschöner Umgebung, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die flache Landschaft bietet ideale Möglichkeiten zum Radwandern, Paddeltouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt mit historischen Bauwerken ist voll junger Menschen, die die großen Schulzentren im Ort besuchen. Veert ist ein gewachsener Ortsteil und als Wohnort sehr beliebt.
Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, verschiedenste Schulformen, Ärzte und Krankenhaus, sämtliche Einkaufmöglichkeiten, interessante kulturelle und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.
Die nahegelegenen Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen in der Nähe und die Bahnverbindungen vom Bahnhof Geldern aus sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Düsseldorf.
Der Flughafen Weeze ist nur einige Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Geldern verfügt über einen Bahnanschluss.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Balkon in allen Wohnungen
- Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- helle, freundliche Wohnungen
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz für alle Wohnungen

Die 3 - Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten wurden 1995 in konventioneller Bauweise erstellt.
Es entstanden insgesamt 10 Wohneinheiten. Kellerräume sowie Wasch- und Fahrradräume sind in jedem Objekt vorhanden.
Die Wohnungen sind durchgängig gut vermietet. Der durchschnittliche Mietzins beträgt ca. 5,50 € pro m².
Die Rendite des Objektes liegt bei ca. 4,8% p.a. Steigerung der Rendite möglich.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 02836/675 oder per E-Mail info@linssen-immobilien.de.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wohnfläche: 1020,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Mieteinnahmen pro Jahr: 72.240 EUR

kalaydo.de-Code: a003d1e3
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Claus Linssen
/
Linssen Immobilien
Thomasstraße 21a
47906 Kempen
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