Gepflegtes 3-Familienhaus in Oberhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.000,00 € ca. 192,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07fee6b
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JRCH4E
Kaufpreis 248.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer.
Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 46047 Oberhausen
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1927
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 128,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

3-Familienhaus in guter, zentraler Lage.
Die 3 Wohnungen liegen jeweils im Erdgeschoss in der 1.Etage und im Dachgeschoss.
Jede Wohnung hat 2 Zimmer eine große Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner Garten und eine Terrasse.
Die Wohnung in der 1. Etage hat einen Balkon.
Zur Dachgeschosswohnung gehört ein Hobby-/Abstellraum im Spitzboden.
Die Mietflächen verteilen sich auf funktionale, zeitgemäße Grundrisse.
2 Wohnungen sind vermietet, die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Objekt verfügt über Wohnungen die sich sehr gut vermarkten lassen.
Das ganze Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Bäder im EG, im Dachgeschoss und im Spitzboden sind 2005 erneuert worden.
Lediglich das Bad in der 1. Etage strahlt noch im 70er-Jahre-Stil.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet jeder Mietpartei einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Mieteinnahmen von 5,50 €/m² sind erzielbar.

Alle Schulformen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.
Sie haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

kalaydo.de-Code: a07fee6b
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Herr Manfred Streeck
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MS - Immobilien Dipl.-Ing. Manfred Streeck
Schulstr. 24
47661 Issum
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