Gepflegtes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Einbauküche, Garten und Stellplatz in ruhiger Stadtrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
108.000,00 € ca. 80,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050e57f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GAD848
Referenznummer M 35081781
Kaufpreis 108.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 34346 Hann. Münden
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 163,00 m²
Baujahr 1930
voll unterkellert
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die mittelalterliche Fachwerkstadt Hann. Münden in der Mitte zwischen den beiden Städten Göttingen und Kassel gelegen bietet eine hohen Wohnkomfort. Die Vereinigung der Flüsse Fulda und Werra die in Hann.-Münden zur Weser zusammenfließen ist für Hann.-Münden eine beliebte Touristenattraktion.

Viele kleine Gassen und Straßen, mit gemütlichen Fachwerkbauten säumen die Innenstadt und die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsgeschäften und den kleinen Märkten die hier noch zu finden sind.
Das geschlossene Fachwerkbild der Altstadt ist dabei sehenswert.

Ihr neues Haus in zentraler Stadtrandlage hat alles zu bieten was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Seien es mehrere Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, die nahe gelegenen ÖPNV Verbindungen, alles ist fußläufig zu erreichen.

Schulen, Kindergärten und der hohe Freizeitwert der Drei-Flüsse statt verschaffen Ihnen einen sehr komfortablen Wohnwert.

Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind im Erdgeschoss mit geschmackvollem Laminat in grauem Holzdielen-Muster verlegt. Im Badezimmer und Gäste-WC wurden dunkle, moderne Viereckfliesen am Boden und helle Fliesen an den Wänden eingebracht.

Im Obergeschoss ist ebenfalls ein heller Laminatboden eingelegt, teilweise wurde auch Teppichboden gelegt.

Die Türen sind in hellem Holz gehalten, alle Türen sind in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind isolierverglast und besitzen dunkle Holzrahmen.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Elektroinstallation ist in den einzelnen Räumen in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch im Kellergeschoss sind Anschlüsse gegeben.

Ihr neues Einfamilienreihenhaus in guter Wohnlage können Sie in vielfacher Hinsicht, nach kleineren Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten, in ein gemütliches Heim verwandeln.

In Ihr neues Einfamilienhaus kommen Sie über ein paar Stufen des überdachten Hauseingangs und befinden sich in der Diele im Erdgeschoss. Am neu renovierten Gäste-WC vorbei kommen Sie in den geräumigen Wohnraum. Hier haben Sie alle Möglichkeiten Ihr gemütliches Heim einzurichten.

Vom Wohnraum werden Sie weiter nach draußen zur teilüberdachten Terrasse geführt. Das sich anschließende, schöne Ziergartengrundstück hinter dem Haus ist pflegeleicht und mit einer kleinen Gartenlaube versehen. Es kann mit wenigen Handgriffen in eine Wohnfühloase verwandelt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich noch die geräumige Wohnküche, die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist. Der Platz für eine Essecke an der Sie am Morgen schon gemeinsam Frühstücken können ist außerdem noch vorhanden.

Die schöne Echtholztreppe bringt Sie weiter in die obere Etage. Hier erwarten Sie noch zwei ruhig gelegene Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche. Es ist sehr gepflegt, modern und geräumig.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann über eine bequeme Holzleitertreppe erreicht werden. Hier finden Sie nochmals einen weiteren Raum der bisher auch als Wohnraum genutzt wurde.

Im Kellergeschoss finden Sie die Möglichkeit zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner, sowie Abstell- und Kellerräume für alles was untergestellt werden soll.

Auf dem Grundstück am Haus befindet sich noch ein Stellplatz für Ihren Pkw.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh, Gas Bj. 1930

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a050e57f
90 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Manfred Schütz
+()
+()
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
34346 Hann. Münden