Gepflegtes 5-Zi-Reihenendhaus mit Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a6d38864
Anzeige vom 26.03.2019
Objekt-Nr. 2PLNT4H
Referenznummer 68031907
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Stadt 56077 Koblenz
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1987
voll unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 160,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 13.07.2017 bis 13.07.2027

1 Garagenstellplatz

Koblenz-Asterstein ist der jüngste Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und Arzheim. Ursprünglich gehörte das Gebiet auf einem Bergrücken zur Pfaffendorfer Höhe und wurde 1982 zu einem eigenen Stadtteil gebildet. Neben einem reinen Wohngebiet befindet sich hier die Feuerwehr- und Katastrophenschutzschule Rheinland-Pfalz.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen hundert Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen werden mit dem Bus angefahren. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nahe Ihrer Wohnung.

Einkaufsmärkte sind auch vorhanden.

Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat ausgewählt. Lediglich ein Zimmer sowie der kleine Flur sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Bad ist selbstverständlich mit Fliesen ausgestattet.

Das Bad besitzt eine Badewanne zum Relaxen mit Duschvorrichtung, das Waschbecken sowie ein WC. Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer energiesparend erzeugt.

Das Dachstudio besitzt zwei bodentiefe Fenster, welche selbstverständlich wie alle anderen Fenster im Haus doppelverglast sind und mit Rollläden verdunkelt werden können.

Im Keller steht ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Hier ist auch der Waschraum für Ihre Waschmaschine.

Im Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, aus betreten werden kann, stehen zwei Gartenhäuschen zur Verfügung. Genau gegenüber der Garage ist ein fest zugeordneten Stellplatz vorhanden.

Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden.

Das angebotene Haus ist ein 1987 errichtetes Reiheneckhaus mit Garten und Vorgarten sowie einer Garage und einem Kfz.-Stellplatz. In der Nachbarschaft befinden sich neben den angrenzenden Reihenhäusern noch überwiegend freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Auf drei Etagen zzgl. dem Keller können Sie auf rd. 120 qm Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer nutzen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, der Küche sowie dem Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie das geflieste Bad zur Verfügung. Im Dachgeschoss genießen Sie im Studio bei rd. 24 qm durch die zwei bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 160,40kWh, Gas, Bj.1987
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a6d38864
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Herr Bernd Günther
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56077 Koblenz