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Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, Kachelofen & Garage! Direkt am Grünen!

199.000 € Kaufpreis
125,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 4,06% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Gewerblich Gas gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abe7814f
Online-ID 2whna4k
Referenznummer 68042034
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1974
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 16.05.2013 bis 15.05.2023
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Ihr neues Eigenheim ist ruhig gelegen im Kohrener Land und befindet sich am Ortsende eines Ortsteils von Kohren-Salis. Hier leben Sie sehr entspannt und entschleunigt und haben die Möglichkeit für ausgedehnte Wanderungen durch die wunderschöne Natur.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A72 sind Sie aber auch schnell in Leipzig oder Chemnitz.
Die Autobahn A72 (Leipzig-Chemnitz9 erreichen Sie in 10 Minuten. Die Innenstädte von Leipzig und Chemnitz sind in ca. 40 min mit dem Auto zu erreichen. Altenburg ist ca. 17 min mit dem Auto entfernt.

Kohren-Salis bietet eine Grundschule, Einzelhandelsgeschäfte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind bspw. in Frohburg zu finden.

Stadt 04654 Frohburg
Ausstattung

Fast alle Wohnräume und ein Kellerraum haben eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung.

Alle Fenster wurden 1994 erneuert. Sie haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer Erdgaszentralheizung (BJ 1996) beheizt. Eine Beheizung des Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Ofen ist alternativ oder ergänzend möglich.

Durch die vorhandenen Außenjalousien ist eine Abdunklung des Erdgeschosses möglich.

Ihr neuer Keller bietet viel Raum zum Arbeiten und zur Lagerung. Sollten Sie einen Starkstromanschluss benötigen, dann finden Sie diesen ebenfalls im Keller. Ebenso ist hier ein Waschzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Dusche vorhanden.

Ihre neue und sehr gepflegte Garage ist mit einem elektrischen Rolltor versehen.

DSL liegt in Ihrem neuen Eigenheim an und eine SAT-Schüssel befindet sich ebenfalls am Haus.

Objekt

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen - südlich des Leipziger Landes nahe der Burg Gnandstein!

Ihr neues und sehr gepflegtes Einfamilienhaus wurde komplett geräumt und steht Ihnen nach Renovierung sofort zum Wohnen zur Verfügung.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Luftschacht-Kachelofen, ein weiteres Zimmer, einen großzügigen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche. Der Luftschacht des Kachelofens bietet Luftausgänge im Hausflur und im ursprünglichen Schlafzimmer des 1.OG. Somit verspüren Sie nicht nur im Wohn-/Esszimmer die wohlige Wärme Ihres neuen Kachelofens. Das Parterre umfasst insgesamt ca. 68,94m².

Über eine großzügige Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 55,75m² Wohnfläche. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Bad mit Waschbecken und WC umfunktioniert worden ist. Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie über eine ausklappbare Treppe in den großen Dachboden, der sehr viel Stauraum zu bieten hat.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungsraum, zwei gepflegte Arbeitsräume und ein Waschraum mit großer Dusche. Insgesamt umfasst der Keller eine Größe von ca. 73,5m².

Um das gesamte Objekt befindet sich ein großzügiger und gepflegter Garten mit altem Baumbestand, der ein schattiges Plätzchen an heißen Sommertagen liefert. Dort genießen Sie einen unverbauten Blick in die Natur. Das Grundstück umfasst 600m² Grundfläche + 240m² Pachtfläche im Bereich des Gartens. Diese Fläche ist zu ca. 60€/Jahr von der Gemeinde gepachtet und kann lt. Eigentümer von der Gemeinde erworben werden.

Eine gepflegte und geräumige Garage für Ihren PKW (ca. 15m²), ein bereinigter und gepflegter Schuppen/Abstellraum (ca. 8,4m²) und ein Hundezwinger mit ca. 6m² runden das Angebot ab.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Bj.1974

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: abe7814f
187 Aufrufe online seit 06.05.2020 Verstoß melden

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