Gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse, riesigem Garten und Doppel-Garage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 150,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05254ed
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GXCF4A
Referenznummer M 24091728
Kaufpreis 170.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 34414 Warburg - Wormeln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.500,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2023

Wormeln ist ein Stadtteil der Hansestadt Warburg. Der Ort befindet sich an der Twiste, vor der Mündung in die Diemel. Wormeln ist vom Zentrum der Hansestadt Warburg ca. 3 km entfernt und liegt an der L552.

Der Ort ist durch eine gute Verkehrsanbindung an das landes- und bundesweite Verkehrswegenetz gekennzeichnet. Die nächstgrößeren Orte mit Versorgungsfunktion sind Warburg, Volkmarsen oder Bad Arolsen. Sie sind mit dem Pkw innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die größeren Städte wie Paderborn und Kassel sind mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.

Bis zum nächstgelegenen Verkehrsflughäfen Paderborn/Lippstadt (PAD) sind es gerade mal ca. 46 km) (direkt an der A44) und zum Regionalflughafen Kassel-Calden (KSF) sind es ca. 27 km direkt an der B7).

Im Wohnzimmer und dem angrenzenden Essbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Küche, die Diele und der Flur im Erdgeschoss besitzen einen Boden aus modernem Laminat. Das Schlafzimmer wurde mit Teppichboden ausgestattet. Im an das elterliche Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist eine bodentiefe Dusche zu finden, wie auch helle Fliesen an Wand und Boden. In den oberen Schlafräumen ist ebenfalls ein moderner Laminatboden verwendet worden.

Auch der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner besitzt eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche und ist ebenfalls gefliest. Die elektrische Anlage im Wohntrakt wurde erst vor drei Jahren komplett erneuert.

Alle Fenster im wohnlich hergerichtetem Haus haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, alternativ ist auch noch ein Holzvergaserofen vorhanden.

Das Objekt besteht aus zwei grundverschiedenen Gebäudeteilen. Zum einen das zum sofortigen Einzug fertige Einfamilienhaus mit acht Zimmern und zwei Garage. Hier ist im Erdgeschoss neben der Diele ein gemütliches Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Elternschlafzimmer und ein Duschbad zu finden. Ebenso ein Hauswirtschaftsraum als Duschbad. Ein offener Treppenaufgang führt ist Obergeschoss mit seinen fünf Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.

Des Weiteren ist hier angrenzend ein altes Fachwerkhaus, welches allerdings renovierungsbedürftig ist. Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum und ein Vorratsraum.

Der Dachboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum. Eine geräumige Doppel-Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Der riesige pflegeleichte Garten bietet zwei Terrassenbereiche und einen Grillplatz mit Hütte an. Ebenfalls ist ein Gewächshaus vorhanden - Ein Paradies für Kinder.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Bj.1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a05254ed
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Fesenmeyer
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34414 Warburg - Wormeln