Gepflegtes Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern! Im Kern von Ober-Ramstadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 260,00 m² 8
kalaydo.de-Code ad5c2a0f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMAL4G
Referenznummer LU1173
Kaufpreis 529.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Stadt 64372 Ober-Ramstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 463,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
3 Stellplätze: Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung

Ober-Ramstadt befindet sich sich mit seinen knapp 15.000 Einwohnern in wunderschöner Lage am Rande des Odenwalds. Das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Darmstadt (10 km) und Frankfurt (30 km). Darüber hinaus verfügt Ober-Ramstadt über ein breites Bildungsangebot. Einige Kindertagesstätten, Grundschule sowie eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig sind hier vorhanden. Ein vielseitiges Sport- und Kulturangebot ist ebenfalls in Ober-Ramstadt zu finden.

Wir präsentieren Ihnen auf 463 m² Grundstücksfläche, zwei sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Hof-/ und Grünfläche.

Beschreibung Haus Nr. 1

Über eine Außentreppe gelangen Sie zu dem Eingangsbereich Ihres Neuen Eigenheims. Von hier aus betreten Sie den Flur des Erdgeschosses, dieser führt Sie rechter Hand, in die Wohnküche mit anschließendem Esszimmer. Das Wohnzimmer befindet sich gegenüberliegend und geleitet Sie über eine kleine Treppe in den gemütlichen Barbereich, im alpenländischen Stil. Ein modernes Duschbad mit rollstuhlgerechter Dusche komplettieren diese Wohnebene. Das Obergeschoss begehen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Als Mittelpunkt dieser Etage dient eine offene Diele mit großer Fensterfront zum begrünten Hof. Zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Waschbecken und eine, in der Niesche der Diele nachträglich eingebaute Dusche, vervollständigen diese Etage. Ihr Eigenheim ist mit zwei Kellerräumen teilunterkellert und bietet Ihnen im Außenbereich weitere Unterstellmöglichkeiten. Eine Dachterrasse zum gemütliche Beisammensein laden zum Verweilen
im hinteren windgeschützten Teil der Immobilie ein. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 144,00m² und eine Nutzfläche von 48,00m².

Beschreibung Haus Nr. 2

Das hier angebotene Einfamilienhaus empfängt Sie auf der Eingangsebene im Erdgeschoss mit einem Windfang, der Garderobe, einem Gäste-WC und einer Wohnküche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den begrünten Hof. Im Obergeschoss befindet sich das große Familienbad mit Badewanne und Dusche. Über einen Spielflur gelangen Sie in die Schlafebene mit drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den offenen Hof. Auch diese Immobilie ist teilunterkellert und bietet Ihnen, einen von außen begehbaren Gewölbekeller. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 115,00m² und eine Nutzfläche von 25,00m².

Einen separaten abgeschlossenen Hof zum Unterstellen Ihrer Autos, Spielzeug oder stapeln Ihres Kaminholz befindet sich direkt links nebenan.

Haus 1:

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad und im Flur wurden helle Fliesen verlegt, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der Bodenbelag in Bruchsteinoptik gibt der Küche ein mediterranes Flair. Die Immobilie verfügt über einen großen gepflasterten Hof und eine große Terrasse. Beheizt wird Ihr Eigenheim mittels einer Gasheizung. Beide Stockwerke verfügen über Tageslichtbäder.

Haus 2:

Die Kinderzimmer, das Wohnzimmer und der Flur wurden mit modernem Laminat versehen. Die großen dunkelgrauen Fliesen in der Küche und im Bad wirken schick und edel. Die mit Steinen verkleidete Wand im Tageslichtbad sowie der Ofen im Wohnzimmer erzeugen ein mediterranes, stilvolles Ambiente. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine vielseitig nutzbare Fläche im Gewölbekeller. Auch hier wird über eine Gasheizung beheizt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in Ober-Ramstadt in einem persönlichen Termin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311 oder über www.legrum-immobilien.de

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: ad5c2a0f
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Frau Melanie Legrum
+
Legrum Immobilien GmbH
Pommernstr. 2
64853 Otzberg
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64372 Ober-Ramstadt