Gepflegtes, attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Mayen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 214,00 m² 8
kalaydo.de-Code a57ad733
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXXA4G
Referenznummer 111
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56727 Mayen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.04.2019
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 545,00 m²
Baujahr 1933
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Endenergiebedarf 183,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 20.04.2028

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Mayen. Sie erreichen den Bahnhof, den Kindergarten, sowie die Schule in ca. 5 Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca.15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.

Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Ausstattung & Merkmale:

- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC im EG (2006 erneuert)
- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC im OG (2013 erneuert)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (2003, 2007 erneuert)
- Decken (2003, 2007 erneuert)
- Türen ( 2007 erneuert)
- Überwiegend Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise Doppelverglaste Kunststoff-Fenster (2007-2017 erneuert)
- Hauseingangstür (2007 erneuert)
- Dacheindeckung: Kunstschiefer und Naturschiefer
- Heizkörper teilweise (2014 erneuert)
- Garteneingang (2013 erneuert)
- Haus Gartenseite verputzt (2015)
- Dachterrasse (ca. 43 qm )
- Garten
- Garage mit elektr. Tor
- Stellplatz


Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994 erneuert)
- Steinart: Bimsstein
- 2 Kamine (2007, 2010)

Das gepflegte Reihenendhaus wurde voll unterkellert in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 214 m² eine schöne Wohn- Atmosphäre in zentraler Wohnlage von Mayen. Das Haupthaus wurde ca. 1933 erstellt und die Erweiterung erfolgte im Jahr 1962.

Große, helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem Anwesen seinen besonderen Charme.

Durch das abgeschlossene Treppenhaus bietet sich die Möglichkeit zwei separate, großzügige Wohnungen einzurichten.

Die optimale Innenraumgestaltung im Erdgeschoss mit einer Größe von (ca. 105 m²) verfügt über eine schöne Küche mit Zugang zum herrlichen Garten, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Obergeschoss (ca. 80 m²) verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 43 qm ), ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit Kamin, WC mit Waschbecken und ein Schlafzimmer.

Der Keller verfügt über drei Kellerräume, WC, Heizungsraum und eine Waschküche mit Waschbecken. Zugang zum Keller auch vom Garten möglich.

Eine schöne Dachterrasse mit teilweise überdachtem Freisitz und Zugang zum herrlichen Garten, eine Garage, 1 Stellplatz und die zentrale Wohnlage geben dieser Immobilie mit 545 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Hier ist Wohlfühlen garnatiert!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail wimmobilien.mueller@gmail.com

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a57ad733
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Frau Alisha Müller
m&s immobilien-vertrieb
An der Bleiche 9
56727 Mayen
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