Gepflegtes Bauernhaus mit großem Grundstück im schönen Luftkurort Stadt Tengen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 112,30 m² 6
kalaydo.de-Code a04565e1
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2FW3H4N
Referenznummer 25
Kaufpreis 245.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 78250 Tengen
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 112,30 m²
Grundstücksfläche ca. 1.283,00 m²
Baujahr 1895
Terrasse
Haustiere erlaubt
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Tengen liegt direkt an der Schweizer Grenze zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee. Gesunde Luft, angenehmes Klima und eine intakte Umwelt sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hier verbindet sich das Flair einer ländlichen Stadt mit dem Charme "Badischer Lebensart". "Engen, Tengen, Blumenfeld sind die schönsten Städt der Welt" ist ein altüberliefertes Sprichwort, das heute seiner Aussage wieder gerecht wird. Eine intakte Infrastruktur, attraktiver Wohnraum sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind selbstverständlich.

Das Haus wurde im Jahr 1895 gebaut und im Jahr 1982 renoviert. Die Heizanlage (Brenner und Kessel) wurden im Jahr 2007 erneuert. Das Haus ist durch die gute Pflege in einem guten Zustand. Teilweise liegt schöner Parkett in den Zimmern. Eine Erweiterung des Wohnraumes ist möglich, durch Ausbau der Scheune und des Speichers, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen. Von den Wohnräumen aus, gelangen Sie zum Sitzplatz im Freien und zum Garten, der viel Platz und Grün bietet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dieses schöne und gepflegte Bauernhaus Baujahr 1895 liegt im Zentrum der Stadt Tengen auf einem ca.1.283 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und wurde 1982 renoviert.

Die ausgebaute Wohnfläche von ca. 100 Quadratmeter liegt im 1. OG und hat insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad.

Im Erdgeschoss sind eine geräumige und gut ausgestattete Werkstatt, der Heizraum mit Heizanlage, der Heizöltankraum mit 4.000 Liter Kunststofftank, ein Gewölbekeller, ein Naturkeller sowie die Zugänge zur Garage und zum ehemaligen Stall. Der Brenner und der Kessel der Heizanlage wurden im Jahr 2007 erneuert.

Die angebaute Scheune bietet viel Platz für Lager bzw. Ausbau weiteren Wohnraumes, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen. Das Haus verfügt neben 2 Garagenplätzen auch über mindestens 2 Stellplätze im Freien.

Der große Garten liegt wunderschön und bietet viel Platz im Grünen.

Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des Vertrageswertes an.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zur Autobahn: 13.60, Distanz vom Zentrum: 0.10

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04565e1
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Schrödl
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Frau Schrödl. Immobilien & Beratungen
Johann-Georg-Fahr-Straße 20
78244 Gottmadingen
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