Gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit großzügigem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a083bbd4
Anzeige vom 08.03.2018
Objekt-Nr. 2JAPZ4J
Referenznummer M 35031808
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 34246 Vellmar - Obervellmar
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 881,00 m²
Baujahr 1975.0
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.08.2013 bis 01.08.2023

1 Garagenstellplatz

Vellmar liegt als Vorstadt am nördlichen Rand des Kasseler Beckens, direkt an der Bundesstraße B 7 / B 83.

Mit seiner städtischen Infrastruktur versteht sich Vellmar als junge dynamische und moderne Stadt. Sie besteht aus den vier Stadtteilen Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West.

Vellmar versteht sich als reine Wohnstadt und bietet neben zahlreichen städtischen Einrichtungen, Einkaufs- und Ärztezentren, Schulen und Kindergärten, eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV zur nahen Großstadt Kassel

Die Attraktivität und Erreichbarkeit wurde in den letzten Jahren durch weitere neue Haltepunkte der Regiotram sowie der Straßenbahnverlängerung der Linie 1 von Kassel nach Vellmar erhöht.

Zu Erholung und Entspannung bietet die Park- und Freizeitanlage Ahnepark großzügige Seenlandschaften und eine Vielzahl sportlicher und kultureller Einrichtungen. Das jährlich stattfindende Parkfest sowie das Kulturfestival Sommer im Park mit seinem attraktiven Programm, ziehen immer wieder Tausende Besucher aus der gesamten Region an.

Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind in den einzelnen Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, größtenteils wurde Teppichboden, PVC oder in den Bädern und im Hauseingang Fliesen verlegt.

In der Wohnung im Obergeschoss ist im Wohn-Essraum Echtholzparkett eingebracht.

Im Badezimmer sind neutrale, helle Fliesen eingelegt, die Badobjekte sind in weißer Farbe gehalten.

Die Türen besitzen eine dunkle, warme Holzfarbe. Alle Fenster sind mit Mehrfachverglasung versehen, sie besitzen weiße Kunststoffrahmen und wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert und ausgetauscht.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch Verbrauchszähler an den Heizkörpern abgelesen und abgerechnet wird.

Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden, kann aber bei Bedarf noch erweitert werden.

Das Untergeschoss mit den Keller- und Waschräumen macht einen gepflegten, ordentlichen Eindruck. Die Räume sind auch hier in ausreichender Größe vorhanden.

Das Haus wurde an der Seitenfassade bereits gedämmt, die großzügige Gartenanlage hinter dem Haus kann als Ziergarten oder nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage mit der großzügigen Garageneinfahrt bietet für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz.

In Ihr neues Ein- bis Zwei-Familienhaus in guter und ruhiger Anliegerstraße kommen Sie über den großzügigen Vorgartenbereich mit der Garageneinfahrt und werden vom überdachten Hauseingang zunächst in die Erdgeschosswohnung geführt.

Hier stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche und dem Duschbadezimmer zur Verfügung. Im geräumigen Wohnraum mit integriertem Esszimmer ist Ihrer Fantasie bei der Gestaltung eines gemütlichen Heims keine Grenze gesetzt.

Sehr praktisch ist die Küche von der Diele und ebenfalls vom Essraum zu erreichen. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne Kücheneinrichtung sind bereits gegeben. Die gepflegte Einbauküche kann allerdings gegen eine moderne, funktionale Kücheneinrichtung ausgetauscht werden.

Direkt anschließend können Sie Ihre Gäste in der großzügigen, in das Wohnzimmer integrierten Essdiele, verwöhnen. Hier bietet sich Platz, um mit der Familie oder Freunden einen netten Abend zu verbringen.

Der Gang in den gepflegten Garten hinter dem Haus ist ebenso von der Küche aus über ein paar Stufen möglich.

Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sind auf dieser Etage ebenfalls verfügbar.

Über das Treppenhaus werden Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss geführt, welche den gleichen Grundriss aufweist. Die Küche sowie drei Zimmer, die als Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt werden können stehen zur Verfügung. Dazu gehört noch das Dusch-Badezimmer mit Waschtisch und WC.

Eine weitere Etage höher geht es in das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier können weitere Räumlichkeiten problemlos ausgebaut werden. Vom großzügigem Atelierzimmer bis zu einem kleinen Apartment ist alles realisierbar.

Im Keller/Untergeschoss befindet sich der Waschraum, ein Trockenraum ist zusätzlich separat vorhanden.
Zwei ausreichende Kellerräume sind jeweils für die Wohnungen zugeordnet, der Gang vom Kellergeschoss in den Garten ist dabei noch möglich.

SAT-TV
DSL-fähig!

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh, Öl, Bj. 1975

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a083bbd4
259 Aufrufe online seit 08.03.2018 Verstoß melden
Herr Manfred Schütz
+()
+()
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
34246 Vellmar - Obervellmar