** Gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Garten in guter Lage von Heinsheim **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 180,40 m² 9
kalaydo.de-Code a02854a2
Anzeige vom 13.05.2017
Objekt-Nr. 2HKCR4B
Referenznummer 13.711
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.
Stadt 74906 Bad Rappenau / Heinsheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 180,40 m²
Grundstücksfläche ca. 460,00 m²
Baujahr 1965
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergiebedarf 98,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 04.05.2023

Bad Rappenau ist eine Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg etwa 14 km nordwestlich von Heilbronn und etwa 34 km südöstlich von Heidelberg (jeweils Luftlinie). Sie gehört zum Mittelbereich Heilbronn innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart.

Bad Rappenau ist nach Neckarsulm und Eppingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn. Bad Rappenau erhielt am 1. Oktober 1973 die Stadtrechte und ist seit dem 1. Januar 2003 Große Kreisstadt. Den Titel Bad trägt der Ort seit 1930.
Geographische Lage

Bad Rappenau liegt im nordöstlichen Kraichgau. Der Hauptort und der größte Teil der Gemarkung liegen bereits auf der Kraichgau-Hochfläche, während sich der Stadtteil Heinsheim am rund 100 Höhenmeter tiefergelegenen Ufer des Neckars befindet. Das wichtigste Gewässer ist der Mühlbach, der im westlich des Hauptorts gelegenen Stadtteil Babstadt entspringt, Bad Rappenau durchquert, dabei die Seen beim Wasserschloss und im Kurpark speist, um dann nach Nordosten über das sogenannte Fünfmühlental in den Neckar zu münden.
Nachbargemeinden

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bad Rappenau (im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten): Gundelsheim, Offenau und Bad Wimpfen (alle Landkreis Heilbronn), Heilbronn (Stadtkreis), Massenbachhausen und Kirchardt (beide Landkreis Heilbronn), Sinsheim, Neckarbischofsheim und Helmstadt-Bargen (alle Rhein-Neckar-Kreis), Hüffenhardt (Neckar-Odenwald-Kreis), Siegelsbach (Landkreis Heilbronn) und Haßmersheim (Neckar-Odenwald-Kreis). Mit den Gemeinden Kirchardt und Siegelsbach ist Bad Rappenau eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Stadtgliederung

Zu Bad Rappenau selbst gehören noch das Dorf Zimmerhof, die Weiler Kohlhof und Maierhof sowie die Wohnplätze Bartsmühle, Kugelmühle und Sommersmühle. Zu Babstadt gehören die Höfe Oberbiegelhof und Unterbiegelhof, zu Bonfeld die Höfe Eichhäuser Hof, Obere Mühle und Untere Mühle, zu Heinsheim der Wohnplatz Ehrenberg, zu Obergimpern die Höfe Eulenberg(er)hof und Wagenbach sowie die Wohnplätze Obere Mühle und Portland-Zementwerk, zu Wollenberg der Wohnplatz Neumühle. Abgegangene, heute nicht mehr bestehende Orte sind Speßhart und Straßbach auf Markung Rappenau, Eichhausen auf Markung Bonfeld, Hurenfurt (Altfürfeld) auf Markung Fürfeld und Battenhausen auf Markung Grombach.

- Insgesamt neun Zimmern
- Sieben Schlafzimmern
- Drei Tageslichtbäder mit Doppelduschen und Doppelwaschbecken und WC ausgestattet
- Waschküche
- Neue Nachtspeicherheizungen
- Garten
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Baujahr 1965
- Sanierung 2009
- Garagenseite und Dach 1975 ausgebaut
- Das Grundstück hat einen Wert von 135.000,00 €

**Gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten in guter Lage von Bad Rappenau/Heinsheim**

Das sehr geräumige Ein bis Zweifamilienhaus mit viel Platz für die Großfamilie und auch Ihre Fellnasen, liegt im besten Viertel von Heinsheim nahe Audi Werk und Heilbronn sehr bevorzugter Wohnlage einschließlich Waldsiedlung. Hier bekommen auch Hundebesitzer ausreichend Platz für Ihre Lieblinge. Im dazugehörigen großen Garten oder im nahegelegenen Waldgebiet kann man sich nach Herzenslust austoben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2023.
Endenergiebedarf beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.sig-gmbh.eu
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei S.I.G. Immobilien Pforzheim

Infos: info@sig-gmbh.eu


Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02854a2
475 Aufrufe online seit 13.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma S.I.G. mbH Südwestimmobiliengesellschaft
-
-
Südwestimmobiliengesellschaft mbH
Jahnstr. 23 / 1
75173 Pforzheim - Zentrum
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
74906 Bad Rappenau / Heinsheim