Gepflegtes Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
625.000,00 € ca. 133,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a8a07ff7
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4FM4G
Referenznummer 4321_2
Kaufpreis 625.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Stadt 22419 Hamburg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.022,00 m²
Baujahr 1967
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Wintergarten
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 311,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.05.2018 bis 25.05.2028

Das im Jahr 1967 erbaute Haus mit roter Klinkerfassade verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf 5,5 Zimmer inkl. des Wintergartens. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang ins Haus. Hier befindet sich die Küche mit einer hellen Einbauküche mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohn- und Essbereich mit Zugang zum 21 m² großen Wintergarten mit Heizung und offenem Kamin. Der Garten ist blickdicht eingewachsen und pflegeleicht. Alter Baumbestand und ein Teich sorgen für einen parkähnlichen Charakter. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Das Dach wurde 2003 erneuert und gedämmt. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 65 m² Nutzfläche. Im Keller befindet sich u.a. ein Partyraum mit Kamin und ein Duschbad. Es stehen Renovierungsarbeiten an.

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Im Osten bildet der Raakmoorgraben mit dem Raakmoorstausee die Grenze zu Hummelsbüttel, die direkt am Naturschutzgebiet “Raakmoor“ liegt. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ist mit dem Auto nur 7 Minuten entfernt. Dennoch entsteht kaum Fluglärm, da es nicht in der Einflugschneise liegt. Verschiedene Schultypen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, z.B. Radsport- und Ruderclubs oder auch das Naturbad “Kiwittsmoor“ finden Sie in der Nähe.

Das schöne uneinsehbare ca. 1022 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und unmittelbar am Naturschutzgebiet.

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kalaydo.de-Code: a8a07ff7
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Herr Hilmer Freiherr von Bülow
/
VONBÜLOW&CIE Immobilien GmbH & Co. KG
Elbchaussee 353
22609 Hamburg
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