Gepflegtes Einfamilienhaus in der Gemeinde Namborn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0503b30
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GH8H47
Referenznummer 17 309 038
Kaufpreis 125.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 66640 Namborn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 307,00 m²
Baujahr 1949 - 1959 - 1
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 220,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 04.07.2027

Die Gemeinde Namborn liegt mit ihren 7.325 Einwohnern reizvoll eingebettet im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN) im nördlichen Saarland.

Sie ist recht verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz.
Kurze Wege zum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.

Eine gute Infrastruktur ermöglicht es, Besorgungen des täglichen Lebens - wobei Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei und Gaststätten ebenso dazu gehören wie Ärzte, Apotheke und Banken.

- fünf Schlafzimmer
- zwei Bäder
- großes Wohn- und Esszimmer
- neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung
- Isoverglaste Kunststoffenster
- Kunststoffrolläden
- Innentreppe: offene Holztreppe
- Fußböden: Laminat, Dielen, Keramikfliesen, Teppichboden
- Innenwände: tapeziert, gefliest
- Terrasse
- Garage
- PKW Stellplätze
- Garten

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage am Ende einer Sackgasse.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, Umbau und Erweiterung erfolgten im Jahr 1959 sowie 1994, die Wohnfläche über die zwei Geschossen beträgt ca. 160 m².

Aufgrund seiner Größe kann das Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder auch familienintern als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Raumaufteilung:

KG:
Heizungsraum mit neuem Gasheizbrenner sowie Vorratskeller.

EG:
Eingangsdiele/Treppenhaus, Küche, Wohn und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum

OG:
vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Zugang zur Außenterrasse

Auf den Grundstücken befindet sich eine Garage sowie Garten/Wiesenfläche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0503b30
78 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Carsten Cherdron
+ -
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Homburg
Rondell 1-2
66424 Homburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.