Gepflegtes Einfamilienhaus in Melsbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a1732756
Anzeige vom 20.10.2018
Objekt-Nr. 2MTAK4G
Kaufpreis 220.000,00 €
Preis / m² 1.800,00 €
provisionsfrei
Stadt 56581 Melsbach
Straße Kreuzkirchstrasse 12
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 1975
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
1Stellplatz, je Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 29.09.2018 bis 29.09.2028

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener Austattung in Suedausrichtung mit beheizter Garage, Stellplatz, Balkon, Terasse und Garten. Das Eckgrundstueck ist kompl.eingfriedet mit einer Terracotta Mauer. Im Inneren besitzt das Haus einen offenen Kamin im Wohnzimmer, die oebere Etage ist komplett mit Bodenfliessen ausgelegt, Im ganzen Haus befinden sich neuwertige Qualitaetstueren, das UG ist in den Wohnraeumen mit Parkettfussboden ausgestattet.Insgesamt sind 3 Kellerraeume mit entspr. Gestaltungsmoeglichkeiten vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Melsbach und liegt ca 6km von Neuwied/Rhein entfernt.Eine gute Anbindung besteht sowohl nach Koeln ueber die A3 sowie nach Koblenz und Frankfurt und an die A61. Im Ort selber befindet sich eine Grundschule, ein Arzt und eine Metzgerei,mehrere groessere Supermaerkte befinden sich in ca 1km Entfernung, das malerische Wiedtal mit der Burg Altwied ist nur ca 10min Fussweg entfernt.

Im Obergechoss befindet sich der sonnige Wohn/Esszimmerbreich, die Einbaukueche und das Gaeste WC mit Ankleideflur.Das UG beherbergt das Badezimmer in mediterranem Stil ,mit Dusche , Wanne und Waschtisch und WC, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Raeume die als Buero oder Kinderzimmer dienen koennen.Saemtliche Raeume haben Zugang zur Terrasse. Ferner befindet sich hier ein geraeumiger Kellerraum mit den Hausanschluessen, der Heizung und den Anschluessen der Waschmaschine.Zwei weitere Kellerraueme koennen als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Absprache erfolgen.

kalaydo.de-Code: a1732756
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Herr Egmont Gistl
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Kreuzkirchstrasse 12, 56581 Melsbach