gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 30966 Hemmingen-Arnum zu verkaufen -neuer Energieausweis-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
368.000,00 € ca. 124,00 m² 5
kalaydo.de-Code a030491e
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2GT664G
Referenznummer Haus
Kaufpreis 368.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 30966 Hemmingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 499,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 125,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 11.10.2017 bis

Lage
Arnum gehört zur Stadt Hemmingen und liegt im südlichen Landkreis Hannover, direkt an der B 3.
Entfernungen:
Stadtmitte Hannover ca. 8 km,
Südschnellweg (B6) ca. 4 km
BAB A 7 ca. 26 km
BAB A 2 ca. 21 km
Hannover Messe ca. 8 km

Arnum besitzt
- eine Grundschule
- mehrere Kindertageseinrichtungen.
- mehrere Discounter
- Real Markt in 2 km Entfernung
- Dienstleister wie Friseur usw., Banken
- Freibad, Tennisanlage, Sporthallen, Fußballplatz, Arnumer See
- öffentlicher Nahverkehr nach Hannover
Unmittelbar an der Leinemasch gelegen, bietet Arnum ebenfalls einen hohen Freizeitwert für Wandern/Radfahren.
Durch die unmittelbare Nähe zu Hannover ist der Maschsee oder die Ricklinger Teiche nicht weit

Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus einem vollausgebautem Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Die Räume im Erdgeschoss sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett Eiche.

Elektrisch zu betätigende Rollläden im Erdgeschoss.

Wohnflächen EG nach DIN 283 (gerundet)

Wohnzimmer 29
Esszimmer 16
Küche 10
Diele 9
Garderobe 4
Gäste-WC 2
Freisitz mit Terrasse (Grundfläche) 30

Obergeschoss:
Im Obergeschoss kann auf den fertig vorbereiteten Estrich ein Bodenbelag nach Wahl verlegt werden. Das Bad besitzt Dusche, Badewanne und ein Bidet.

Wohnflächen OG nach DIN 283 (gerundet)
Eltern Schlafzimmer 14
Kind 1 15
Kind 2 10
Bad 7
Abstellraum 1
Loggia (Grundfläche) 12

Wohnflächenberechnung EG und DG nach DIN 283: 124 m²

Keller:
Der Keller ist gefliest. In den beiden größten Räumen kann ein Bodenbelag nach Wahl auf den fertig vorbereiteten Estrich verlegt werden. Der Keller wurde bislang als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Die Kellerfläche von ca. 74 m² ist in der Wohnflächenberechnung nach DIN 283 mit 124 m² noch nicht enthalten.

Dachboden: Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar und könnte ausgebaut werden.

Das Haus besitzt eine große Terrasse (ca. 30 m²) über die gesamte Hausbreite (10 m) mit einer elektrisch zu betätigenden Markise. Im 1. OG befindet sich eine überdachte Loggia (12 m² Grundfläche).

Im Garten befindet sich ein Teich. Die Bepflanzung besteht aus Rhododendren, Obstbäumen und Büschen.

Selbstverständlich ist eine massiv erbaute Garage (3 x 7 m) vorhanden.

Das Haus wurde renoviert und ist somit bezugsfertig.

Preis: VB 368.000 Euro


Wir sind Eigentümer der Immobilie und veräußern diese selbst, d. h. kein Makler wurde von uns mit der Vermittlung beauftragt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon, Terrasse teilüberd. Bundesland: Niedersachsen
Massivhaus, Garage, Keller, Garten, ruhige Lage

kalaydo.de-Code: a030491e
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Ihr Kontakt:
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i-pro AG
Ernst-Meier-Str. 3
04249 Leipzig
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