Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f9bf5
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GHHD46
Kaufpreis 329.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 26133 Oldenburg
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 490,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.01.2017 bis 31.08.2018

In 1992 erstelltes und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Grundfläche ca. 150 qm, Wohnfläche ca. 130 qm. In 2000 wurden alle Fenster ausgetauscht (1,1 kw), in 2009 Einbau einer euen Heizungsanlage. Ausstattung: 2 Terrassen, pflegeleicht angelegter Garten, Einbauküche von 2011, Ofen im Wohnzimmer.
In allen Räumen Fliesen oder Laminat. Glastür zur Wohnküche, doppelte Glasschiebetür zum Wohnzimmer. Carport mit Geräteschuppen und zusätzlichem Fahrradschuppen. Fenster und Türen im Erdgeschoss mit Rollläden, teilweise elektrisch. Kabelanschluss, LWL-Anschluss (Glasfasertechnik) der EWE-Tel, Internet und Telefon.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Beim Betreten des Hauses wird man empfangen von einem schönen Eingangs-bereich. Dieser bietet Platz für Schuhregal und Garderobe. Ein Gäste WC rundet die Eingangssituation ab. Durch eine Glastür betritt man die großzügige Wohnküche (ca. 28 qm) die mit einer neuwertigen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet ist. Angeschlossen an dieser ist die direkte Verbindung zum HWR mit sich anschließendem Heizungsraum. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch eine Glastür betritt man das ca. 30 qm große Wohnzimmer, das zusätzlich durch zwei große Glastüren von der Wohnküche abgetrennt werden kann. Das um zwei Stufen niedrigere Niveau gegenüber der Küche und der Ofen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Das Obergeschoss erreicht man durch eine im Flur befindliche Treppe. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei zum Garten ausgerichtete Kinderzimmer. Ein Vollbad rundet das Obergeschoss ab. Zusätzlich gibt es einen Spitzboden, der sich als Kellerersatz anbietet.

Nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a04f9bf5
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