Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Zerf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 167,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052be86
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HC4M45
Referenznummer 26812017
Kaufpreis 98.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54314 Zerf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Bezug nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.393,00 m²
Baujahr 1922
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 290,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 14.07.2017 bis 13.07.2027

2 Bäder, Gewölbekeller, Garage, Carport, Kaminofen, inkl. EBK, überdachter Schuppen, Gartenhaus mit Gartenteich, Kombiheizung Holz- u. Ölzentralheizung

Diese günstige Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie ist einseitig angebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Zerf. Das Einfamilienwohnhaus ist immer wieder renoviert worden. So ist u. a. im Jahre 2005 eine neue Kombiheizung (Öl- und Holzzentralheizung) eingebaut worden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Büro. Ein im Wohnzimmer stehender Kaminofen bringt im Winter zusätzlich wohlige Wärme.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in 3 Schlafzimmer und in ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster. Am Ende des Flures befindet sich eine geräumige Wohn- Essküche mit Einbauküche.
In den Wohn- und Schlafzimmern liegt teilweise ein schöner alter Dielenboden.

Zu dem Objekt gehört eine separate Garage mit einem davor errichteten Carport. Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Holzschuppen. Hier lagert das Holz für die Kombiheizung und den Kaminofen. Im Gewölbekeller können Sie Ihren Wein lagern.

Hinter dem Haus haben Sie Zugang zu einem großen Garten mit Gartenteich und Gartenhaus. An den Garten angrenzend verläuft eine ca. 20ar große Waldparzelle, die zum Objekt dazugehört und im Preis inbegriffen ist.

Der aufstrebende Hochwaldort Zerf bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2005

kalaydo.de-Code: a052be86
99 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Werner Wallrich
-
Sparkasse Trier
Simeonstr. 55
54290 Trier
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.