Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a670ebcc
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NLFG46
Referenznummer 142
Kaufpreis 249.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56751 Gering
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 853,00 m²
Baujahr 1997
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 64,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 05.12.2028

5 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich in Gering auf dem Maifeld, einer Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in den benachbarten Orten.
In wenigen Minuten erreichen sie die A48 Richtung Koblenz oder Trier.

Ausstattung &Merkmale:

- Doppelverglaste Kunststoff Fenster
- überwiegend Rolläden
- Bad mit begehbarer Dusche, WC u. Waschbecken im EG (2018 erneuert)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- teil unterkellert
- Terrasse teilüberdacht
- großer Garten
- Gartenlaube
- Garage
- 5 Stellplätze

Energie & Baussubstanz:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicherung (Brenner 2010 erneuert, Umweltpumpe 2017 erneuert)
- Dacheindeckung: Betondachsteine
- Aussendämmung
- Steinart: Bims

Das Wohnhaus wurde 1997 teil unterkellert in massiver Bauweise auf einem 853 qm großen, eingefriedeten Grundstück erbaut und erfüllt alle Kriterien für komfortables Wohnen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumzuschnitte:

Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Bad mit begehbarer Dusche, WC u. Waschbecken, Schlafzimmer, Küche und ein großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur sonnigen teilüberdachten Terrasse (Südseite) und dem idyllischen Garten geben dieser Immobilie eine persönlche Note.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, sowie ein Badezimmer und 2 weitere Zimmer (ca. 40 qm), die bereits zum Ausbau vorbereitet sind. Der große Speicher bietet ausreichend Abstellfläche.

Der Keller verfügt über zwei Kellerräume, WC, Heizungsraum und eine Waschküche.

Zu dem Wohnhaus gehört eine Garage, sowie 5 Stellplätze.

Komfortables Wohnen in schöner Lage !

Internet: Im Ort liegt Glasfaser / bis 120 MBit/s über innogy möglich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail wimmobilien.mueller@gmail.com

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a670ebcc
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Frau Alisha Müller
m&s immobilien-vertrieb
An der Bleiche 9
56727 Mayen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56751 Gering