Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune und Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
78.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a032e447
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2E7FL4T
Referenznummer EFH01226
Kaufpreis 78.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Stadt 34549 Edertal-Ortsteil
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 454,00 m²
Baujahr 1820/1976

Der kleine Ortsteil der Gemeinde Edertal liegt idyllisch eingebettet in der bergigen Waldlandschaft Nordhessens.
Die Lage des Objekts ist der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren. Auch der nahe gelegene Edersee bietet ein vielfältiges Programm an Freizeit.- und Erholungsmöglichkeiten.

Nähere Infos auch unter www.kellerwald.de und www.edersee.com

Ölzentralheizung Bj. 2006, Umbau 1976, Garage, Scheune, Gartengrundstück.

Angaben zum Energieausweis: Einfamilien-Fachwerkhaus
Hauptenergieträger Heizöl EL, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 327,9 kwh/(m²a), Effizienzklasse H, Gebäudebaujahr 1820.

Das ca.1820 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1976 umfassend saniert.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und die Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein unausgebauter Raum (ideal zum Ausbau als Bad) und den Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Im Kellergeschoss liegen die Wirtschaftsräume und die Heizung. Er verfügt über einen zusätzlichen Zugang von außen und ein Zugang zur Scheune. Die Scheune besteht aus einem Tennenbereich und den ehemaligen Stall. Neben dem Gebäude befinden sich Stellplätze.

Zum Objekt gehört eine gegenüber liegende Garage mit Gartengrundstück.

Es besteht die Möglichkeit Weideland hinzu zu erwerben oder zu pachten.


Nähere Informationen und Besichtigung gern auf Anfrage!!

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.

kalaydo.de-Code: a032e447
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Ihr Kontakt:
Harald Bergenthal
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Bergenthal Immobilien seit 1983
Wilhelm-Schumacher-Str. 29
34497 Korbach
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34549 Edertal-Ortsteil