Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 97,00 m² 7
kalaydo.de-Code ad4559a0
Anzeige vom 10.03.2019
Objekt-Nr. 2PDYG4A
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56321 Rhens
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 431,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute, Einfamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Neubaugebiet von Rhens. Das Haus verfügt neben einer sehr guten Raumaufteilung über einen großzügigen Garten.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die angrenzende Terrasse kann bequem übers Wohnzimmer betreten werden.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, welches neben WC, Dusche und Badewanne über 2 separate Waschbecken verfügt. Des Weiteren gliedert sich das 1.OG in 3 weitere Räume auf: Ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie 2 weitere Schlaf-Arbeitszimmer. Der zur Sonnenseite ausgerichtete Balkon mit Marksburgblick ist über eines der beiden Schlaf-Arbeitszimmer zu erreichen.

Keller
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt neben einer integrierten Garage mit separatem Abstell- /Werkraum über einen Heizungs-Anschlußraum, einen Waschraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum.

- Weru Fenster und Eingangstür
- Fenster und Türen sind alle gegen
Einbruch gesichert
- doppelverglaste Fenster und Türen mit
Rolläden
- Gasheizung (Viessmann)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Satellitenanschluss

Bodenbeläge
- Marmortreppe
- Wohn-Esszimmer mit neuwertigem
Laminat
- Küche,Gäste-WC sowie Flur gefliest
- Badezimmer OG gefließt
- Der Teppichboden im OG sollte ersetzt
werden!

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet der Stadt Rhens am Rhein. Rhens, welches nur 10 Kilometer von Koblenz und Boppard entfernt liegt, verfügt neben diversen Ärzten über eine Grundschule, einen Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie diverse weitere Dienstleister.
Die Städte Koblenz und Boppard mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Stadt Rhens über eine gute und schnelle Anbindung zur Autobahn A61.

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ad4559a0
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Frau Andrea Thelen
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56321 Rhens