Gepflegtes freistehendes Fertighaus mit schönem Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f81b8
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2HEYS4Q
Referenznummer 600.058H
Kaufpreis 420.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 76863 Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Hayna ist seit 1974 ein Ortsteil und ein Ortsbezirk von Herxheim bei Landau/Pfalz. Es liegt ca. 2 km südlich von Herxheim. Im Jahre 1272 wird Hayna unter dem Namen Hegnehe erstmals urkundlich erwähnt.

Hayna wurde am 17. März 1974 nach Herxheim bei Landau/Pfalz eingemeindet. Damit war ein Wechsel vom Landkreis Germersheim zum damaligen Landkreis Landau-Bad Bergzabern (heute Landkreis Südliche Weinstraße) verbunden.

Durch die unmittelbare Anbindung zur BAB 65 als auch zur Bundesstraße 9 ist Hayna verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Sowohl in Richtung Karlsruhe im Süden, Neustadt Weistraße im Norden als auch in Richtung Speyer via B9.

Fertighaus in Holzständerbauweise

- komplett unterkellert
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster
- neue Eingangstüre
- 2 Bäder, eines davon frisch saniert
- Bodenbeläge EG Parkett und Fliesen
- Bodenbeläge OG Laminat und Fliesen
- elektr. Rolläden im Wohnzimmer
- Decken mit Holz und Holzpaneelen
- Neue Garage mit elektr. Rolltor vorne und hinten
- nachträglich installierter Schwedenofen 2014
- Speicherraum nachträglich gedämmt
- Heizbrenner aus dem Jahr 1997
- Wintergarten aus dem Jahr 1997
- Garten mit ausreichend Platz zum entspannen
- Schöner Steinvorgarten
- Stellplätze im Hof

Zum Verkauf steht hier ein Fertighaus mit Holzständerbauweise Baujahr 1973. Das Objekt wurde nach und nach saniert und fügt sich zu einem stimmigen Konzept zusammen.

Das Objekt ist noch bewohnt und kann nach Absprache freigegeben werden.

Es verfügt über 170 m² Wohnfläche, einen Hof mit Stellplätzen und charmantem Steingarten sowie einer neu errichteten Garage. Besonderheit hier; durch ein Tor am hinteren Ende der Garage ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Der Garten ist gepflegt und bietet durch den 1997 errichteten Wintergarten alle Möglichkeiten, nicht nur bei Sommerwetter.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

Im Erdgeschoss haben Sie eine zentrale Diele von der aus alle Räume begehbar sind. Es gibt zwei kleinere Zimmer von denen eines als Kinderzimmer und eines als Arbeits oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Bad auf dieser Ebene hat eine Dusche und Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Auch gibt es ein separates WC. Die helle und funktionale Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Von hier aus kommen Sie auch in den tollen offenen Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Es gibt einen direkten Zugang zum Wintergarten. Ausreichen Platz um sich mit der gesamten Familie wohlzufühlen.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres großes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das modere Designerbad mit begehbarer Dusche, welches von der Ausstattung keine Wünsche offen lässt.

Abgerundet wird das Ganze durch den massiv betonierten Keller mit Waschküche und Heizungsraum sowie drei weiteren Kellerräumen. Hier können Sie sich mit einer Werkstatt ausbreiten und ihr komplettes Hobby und Sport Equipment unterbringen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei mir, gerne nehme ich mir die Zeit Ihnen dieses Familienidyll näher zu zeigen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 14.50, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f81b8
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Jacob
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Schubert & Reith Immobilien
Pfinztalstraße 90
76227 Karlsruhe
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76863 Herxheim bei Landau/Pfalz / Hayna