Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
288.000,00 € ca. 255,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04fa084
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G87F46
Referenznummer 02092017
Kaufpreis 288.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Stadt 66126 Saarbrücken
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 397,00 m²
Baujahr 1971/2004
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 152,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.08.2017 bis 25.08.2027

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wird als Renditeobjekt angeboten, da solvente, langjährige Mieter das Haus bewohnen. Die schön geschnittene Souterrainwohnung, mit ca.50m² Wfl.,teilt sich auf in Flur, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, grosses Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine.Im EG befinden sich zwei Appartements mit je einem Wohn-Schlafraum, Küche und Duschbad.Die Wohnung im 1.OG, mit ca. 70m², hat Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Die fünfte Wohneinheit, mit ca. 65m², befindet sich im DG, mit herrlichem Weitblick in`s Grüne. Hier sind ein offener Küchenbereich mit daneben befindlichen Esszimmer und Durchgang zum Wohnzimmer, ein Schlafraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus wurde ab Kelleroberkante im Jahr 2004 komplett saniert und neu aufgeteilt. Es besteht kein Sanierungsstau und alle derzeitigen Mieter fühlen sich hier wohl.

Das Haus steht in Altenkessel, einem Ortsteil der Landeshauptstadt Saarbrücken (ca.10km). Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnzubringer. Kindergarten, Schule, Waldorfschule, Geschäfte in nahem Umfeld.

UG Souterrain: Wohnung mit ca. 50m²
EG: 2 Appartements mit je ca.35m²
1.OG: Wohnung mit ca. 70m²
DG: Wohnung mit ca. 65 m²

2004: Wohnetagen komplett neu aufgebaut, 5 Wohneinheiten
Gaszentralheizung Brennwertkessel(2005); alle Wohneinheiten mit getrennten Zählern
UG+1.OG+DG: Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster; EG Duschbäder; Dach gedämmt; Hausflur mit Steinmassivtreppe; Waschmaschinenraum mit jeweils separaten, abschliesbaren Steckdosen; je Wohnung 1 Kellerabteil;
2016: neuer Aussenanstrich

Mieteinnahmen (Kaltmiete): gesamt derzeit: 1310€,
langjährige Mieter vorhanden

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Sonstiges:
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kalaydo.de-Code: a04fa084
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Detzen
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DETZEN IMMOBILIEN Monika Detzen
Alleestr. 19
66126 Saarbrücken
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