Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erkelenz

Kaufpreis Fläche Zimmer
340.000,00 € ca. 241,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0529431
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HJN44R
Referenznummer 52776
Kaufpreis 340.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 41812 Erkelenz
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Fläche ca. 241,00 m²
Nutzfläche ca. 288,00 m²
Baujahr 1912
Gäste-WC
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 240,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.10.2024

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt ca. 15 km südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt direkt gegenüber dem Stadtpark.

In Erkelenz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die Bundesstraße 57 führt an der Stadt vorbei, die Bundesautobahn 46 Heinsberg/Neuss berührt direkt Erkelenz. Hier befinden sich die beiden Anschlussstellen Erkelenz-Ost und -Süd. Im Osten des Stadtgebietes tangiert die Bundesautobahn 61 Venlo/Koblenz die Stadt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Die Stadt Erkelenz liegt inmitten von Feldern und ist umgeben von viel Natur. Hier können Sie ausgedehnte Fahrradtouren und Wanderungen unternehmen.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben im Laufe der Zeit regelmäßig Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2003 und zuletzt im Jahr 2017 renoviert. Die offene Küche schließt sich an den geräumigen Wohnraum an. Diese Räume werden von zwei Seiten belichtet. Weiterhin gibt es in dieser Wohnung zwei Schlafräume. Die Nutzung eines kleinen Gartens mit gemütlicher Sitzecke ist dieser Einheit zugeordnet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Zu dieser gemütlichen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Alle Räume weisen eine schöne Größe auf.

Im Dachgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich Wohnküche mit einer Größe von ca. 65 m² vor. Hier gibt es die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung von ca. 9 m². Im Spitzboden befindet sich eine zur Wohnmöglichkeit ausgebaute Fläche von weiteren ca. 40 m².

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.

Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2003

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.260 EUR

kalaydo.de-Code: a0529431
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Ihr Kontakt:
Thomas Maron
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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