Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
559.000,00 € ca. 212,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0ccc5ad
Anzeige vom 19.05.2019
Objekt-Nr. 2QQ6P45
Referenznummer 10- 637
Kaufpreis 559.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 63584 Gründau
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 212,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.048,00 m²
Baujahr 1956
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

3 Garagenstellplätze

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Gründau-Lieblos.

Bushaltestelle und Bahnhof ca. 900 m
Autobahn A66 ca. 2 min
Kindergarten ca. 60 m
Einkaufsmöglichkeiten ca. 950 m

Die Gemeinde Gründau ist in Sachen Infrastruktur bestens ausgestattet.

Gründau liegt westlich und nördlich von Gelnhausen und südlich von Büdingen an den Flüssen Gründau und Kinzig. Gründau grenzt im Norden an die Stadt Büdingen (Wetteraukreis) und an die Gemeinde Ronneburg, im Osten an die Stadt Wächtersbach, im Südosten an die Stadt Gelnhausen, im Süden an die Gemeinde Hasselroth, sowie im Westen an die Stadt Langenselbold.

Verkehr
Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen an der Bundesautobahn 66 (A 66) und haben direkte Autobahn-Anschlussstellen. Weiterhin verläuft die Bundesstraße 457 durch Gründau mit den Anschlussstellen Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Lieblos. Außerdem führt die Strecke der Lahn-Kinzig-Bahn durch Gründau mit Haltestellen in den Ortsteilen Lieblos und Mittel-Gründau.

Die Etagenheizung wurde in 2017 auf allen Etagen erneuert. Die Fenster wurden 1985 eingebaut, in diesem Jahr wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Zum Teil Holzfenster, zum anderen Teil Kunststofffenster.

Das Grundstück dieses Mehrfamilienhaus bietet einen zusätzlichen Bauplatz für einen Neubau mit ca. 4 Wohneinheiten.

Das Haus beherbergt 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind modern und mit gehobenen Materialien ausgestattet und bieten einen sehr schönen Panoramablick. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.

Die Erdgeschosswohnung bietet bei ca. 73 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert (Elektro, Gas, Wasser, Wände, Bodenbeläge, Bad, Küche).

Im 1. Obergeschoss befinden sich auf ca. 73 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss hat ca. 64 m² Wohnfläche und beherbergt eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss mit Außenzugang befindet sich für jede Wohnung eine Kellerbox sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Es stehen 3 Garagen sowie 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 339,00 m², Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a0ccc5ad
54 Aufrufe online seit 19.05.2019 Verstoß melden
Herrn Sabri Gözel
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Malik Immobilien
Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen
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63584 Gründau