Gepflegtes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in Köln-Volkhoven/Weiler

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 106,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae9b65fc
Anzeige vom 15.04.2019
Objekt-Nr. 2PHPE4T
Referenznummer 62301
Kaufpreis 380.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 50765 Köln
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche ca. 204,00 m²
Baujahr 1991
Gäste-WC
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 31.03.2019

1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt im Kölner Norden. Volkhoven/Weiler gehört zu den grünen Bezirken Kölns und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Schulformen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreicht.

Der Stadtteil ist über einen Autobahnzubringer an die nahe gelegene Autobahn A 57 sowie an das Autobahnkreuz Köln-Nord angebunden. Die S-Bahn-Linie 11 (Düsseldorf-Köln-Bergisch Gladbach) hält im Stadtteil an der Haltestelle Volkhovener Weg.

Auch die KVB-Buslinien 125 und 126 sorgen für eine relativ gute Verkehrsanbindung.

Dieses charmante, sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1991 in guter Lage in Köln-Weiler erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe und Zutritt in eine geräumige Küche mit kleinem Essplatz. Das angrenzende gut geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu dem hübsch angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein helles modernes Gäste-WC. Der Eingangsbereich und die Küche sind hell gefliest, im Wohn-/Essbereich liegt ein heller Teppichboden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Räume auf dieser Etage, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.

Des Weiteren gelangt man über die Treppe im Erdgeschoss in das komplett geflieste Kellergeschoss des Hauses, welches über drei Kellerräume verfügt, wovon ein großer Raum auch beheizt werden kann. Die beiden anderen Kellerräume sind der Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung.

Die westlich ausgerichtete Terrasse des ca. 204 m² großen Grundstückes lädt zum gemütlichen Frühstücken an warmen Sommertagen ein. Der Eingangsbereich zum Haus wurde mit mediterranem Belag sehr ansprechend gestaltet. Das modere Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die von außen braun und im inneren des Hauses weiß sind und über eine Doppelverglasung und Rollläden verfügen. Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich direkt hinter dem Haus und ist über eine Zufahrt über einen Garagenhof erreichbar.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der jährliche Erbpachtzins beträgt momentan 89,- Euro im Monat.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin über die zahlreichen Vorzüge des Hauses. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ae9b65fc
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Petra Riethmüller
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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50765 Köln