Gepflegtes Reihenhaus in Sonnenlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
728.000,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a035e676
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2EMVA4Y
Referenznummer GP747
Kaufpreis 728.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 6365 Kirchberg
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche ca. 224,00 m²
Baujahr 2000
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 127,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Das hier vorgestellte, gepflegte Reihenhaus ist in eine sehr schöne Aussichtslage am Sonnenhang hoch über Kirchberg eingebettet. Kirchberg selbst ist ein bei Einheimischen wie Gästen gleichermaßen beliebter Ort im Herzen Tirols. Unweit von Kitzbühel in Richtung Brixental, in die traumhafte und atemberaubende Berglandschaft förmlich integriert, präsentiert sich Kirchberg in seiner gesamten Schönheit. Alle Dinge des täglichen Lebens sind durch die gute Infrastruktur des Ortes abgedeckt. Ein hochwertiges kulinarisches Angebot ist ebenfalls mehr als ausreichend vorhanden. Zahlreiche Boutiquen, Cafes und Bars erfreuen Einheimische und Gäste gleichermaßen. Für Ihre sportlichen Aktivitäten steht Ihnen im Winter eines der weltweit besten und attraktivsten Schigebiete zur Verfügung. Mehrere Langlaufloipen und romantische Winterwanderwege erfreuen die Herzen der Nichtschifahrer. Im Sommer wartet ein sehr schön angelegter Badesee auf Sie, ein Sprung ins kühle Nass belebt Geist und Sinne. Der Fahrradsport, egal ob Rennrad, Mountainbike oder E-Bike, wird in Kirchberg groß geschrieben. Zahlreiche Wege warten darauf von Ihnen erforscht zu werden. Für die Freunde des Golfsportes steht eine erhebliche Anzahl an wunderbaren Golfplätzen zur Verfügung. Kirchberg selbst ist auch nur fünf Fahrminuten vom alpinen Hotspot Kitzbühel mit seiner berühmten Streif und seiner mondänen Altstadt entfernt. Falls Sie Sehnsucht nach mehr Trubel haben dann sind die zahlreichen Veranstaltungen in Kitzbühel wie die Alpen Rallye, das ATP Tennisturnier oder das Hahnenkammrennen empfehlenswert. Ein großer Pluspunkt ist die äußerst günstige geografische Lage, denn man erreicht Städte wie Innsbruck und Salzburg in knapp einer Stunde, nach München benötigen Sie ca. 1,5 Stunden.

Dieses hier zum Verkauf angebotene, gepflegte Reihenhaus besticht durch seine Einbettung in eine traumhafte Aussichtslage des überaus beliebten Sonnbergs in der Ortschaft Kirchberg. Das wohldurchdachte und überaus stimmige Wohnkonzept erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und schon beim Betreten des Objektes überfällt einen das Gefühl zu Hause angekommen zu sein. Das Erdgeschoß umfasst einen geräumigen Vorraum, die Waschküche und ein Schlafzimmer mit Bad welches sich geradezu als Gästeapartment anbieten würde. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß. Hier angekommen erfreuen Sie sich an der großzügigen und voll ausgestatteten Küche und am einladenden Masterbereich. Im 2. Obergeschoß ist das eigentliche Highlight des Objektes untergebracht nämlich ein komplett offener Wohnbereich mit traumhaften Sichtdachstuhl aus Holz. Eine überdachte Veranda welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, schützt Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden vor Wind und Wetter. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie durch eine breite Terrassentüre auf die großzügige Terrasse am Waldrand. Sie werden geradezu begeistert sein vom Ausblick der sich hier auftut. Manchmal kommen sogar die Rehe bis zum Waldrand und diese sind dann schön zu beobachten von der Terrasse aus. Ein Außen-Whirlpool und eine geräumige Saunahütte bescheren Entspannung wann immer notwendig. Hier können Sie wirklich vom Alltag abschalten und die Batterien wieder vollständig aufladen. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Materialien verwendet und die Bauqualität ist sehr gut. Hervorzuheben ist sicherlich auch das attraktive Preis-Leistungsverhältnis. Zur Immobilie gehören noch ein Carportstellplatz mit angrenzendem Geräteraum und ein Freistellplatz.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00

2 Carportplätze
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a035e676
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Ihr Kontakt:
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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 KITZBÜHEL
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