Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Loggia, überdachter Terrasse, Ausbaumöglichkeit + schönem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fcbc0
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G4KZ4U
Referenznummer 1132
Kaufpreis 369.000,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82362 Weilheim
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 380,00 m²
Baujahr 1969
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Loggia, überdachter Terrasse, schönem Garten und weiteren Ausbaumöglichkeiten

Die Stadt Weilheim liegt eingebettet in der Voralpenlandschaft zwischen München und den bayerischen Alpen. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayerischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen. Die hübsche Wohnanlage liegt fußläufig zum Bahnhof in Weilheim. Das Naherholungsgebiet am Dietlhofer See, das Freibad und das Sport- und Freizeitzentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die nahegelegene Ammer lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Innerhalb weniger Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplatz und Bahnhof erreichbar. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald. München ist mit dem Zug in 35 Minuten erreichbar. Ebenso gibt es direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau.

Das schöne Reihenmittelhaus ist momentan für € 670,- Kaltmiete vermietet, die Miete könnte angepasst werden. Der Mieter hat bei verschiedenen Renovierungen mitgearbeitet und deshalb diese sehr günstige Miete. Es wird zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug angeboten. Eine schöne überdachte Loggia kann vom Obergeschoss aus erreicht werden. Die helle Einbauküche gehört dem Mieter. Das Gäste-WC wurde 2008 komplett renoviert, das Badezimmer 1996 komplett erneuert. Diverse Einrichtungsgegenstände wie der Toilettenschrank und die Küche können abgelöst werden. Die Terrassenüberdachung wurde 2006 erstellt, die Terrasse 2000 erneuert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,43 m. Die schicke, überdachte Loggia wurde 2015 saniert. Die Terrasse wie auch die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und lassen Sie somit optimal die Abendsonne genießen. Zudem wurde 1996 die Dachschalung erneuert und 1992 eine neue Gasheizung installiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Reihenmittelhaus, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 in massiver Ziegelbauweise erbaut und seitdem laufend instand gehalten und gepflegt. Die ca. 90 m² Wohnfläche erstrecken sich über das großzügige Erdgeschoss mit überdachter West-Terrasse und Gartenbereich sowie das gepflegte Obergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 380 m². Ein großzügiger Kellerbereich bietet Platz zum Lagern. Hochwertiger Echtholzbodenbelag im Wohnzimmer sowie die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie, eines davon mit Zugang zur überdachten Loggia. Die Wand zwischen dem Elternschlafzimmer und dem benachbarten Kinderzimmer ist in Trockenbauweise ausgeführt und kann damit leicht ausgebaut werden, wenn Sie einen großen Raum gestalten möchten. Eine Einzelgarage, welche vom Garten aus betreten werden kann, bietet Platz für Ihr Fahrzeug und wird für € 10.000,- zum Kauf angeboten. Eine schöne Gartenfläche unterhalb der gegenüber befindlichen Bahnlinie ist von der deutschen Bahn gepachtet und wird vom Mieter mitgenutzt (ca. 108 m²). Die Pachtgebühr beträgt € 50,- im Jahr. Eine Erweiterung des Dachraumes und ein Ausbau zur Wohnfläche ist mit einer Aufstockung mittels Dachlaterne (Dachgaube über die Breite des Daches) möglich. Siehe Bebauungsplan.

Baujahr: 1969
Energiekennwert: 217 KWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fcbc0
85 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Herfeldt
/
/
Immobilien Herfeldt
Keltenstraße 9
86899 Landsberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.