***Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Emden-Transvaal***PROVISIONSFREI***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a1e37
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F92646
Referenznummer 2-26723-tor
Kaufpreis 79.000,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 26723 Emden
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 126,00 m²
Baujahr 1950
Energieträger Gas

Port Arthur/Transvaal ist ein Stadtteil der Seehafenstadt Emden und liegt im Süden der Stadt nahe dem Hafen. Transvaal reicht im Süden bis an die Ems und schließt u.a. den Borkum-Kai der AG Ems, wo die Fähren zur Insel ablegen, ein, ebenso die beiden Schleusen, die den Emdener Hafen mit der Ems verbinden.

Das Objekt liegt in einer Reihenhaussiedlung, nur ca. 1,7 km vom Zentrum der Stadt Emden entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, usw. sind in der näheren Umgebung vorhanden und können fussläufig erreicht werden. Zum Bahnhof sind es ca. 1,8 km, zur A31 sowie zur Anschlussstelle Emden-West ca. 4 km.

Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 90 m², aufgeteilt in EG und DG:

EG ca. 62 m²:
2x Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Wintergarten mit Küche und Essbereich
DG ca. 28 m²:
Flur, 2x Schlafzimmer

Weitere Nutzfläche im Teilkeller, bzw. Kriechkeller

Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitär: Dusche, Waschbecken, Hänge-WC

Ver-/Entsorgungsanschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Kanalanschluss

Das 126 m² große Eigentumsgrundstück wurde ca. 1950 mit einem massiven Reihenhaus in konventioneller Bauweise bebaut. Über die Jahre erfolgten immer wieder Renovierungen, sowie im Jahre 2011 eine Komplettsanierung. Hierbei wurde das ursprüngliche Haus durch einen Wintergarten, in dem auch die Küche untergebracht ist, erweitert. Die restliche Grundstücksfläche ist gepflastert und wird als Terrassenfläche genutzt.

Das Objekt ist derzeit vermietet, Nettokaltmiete 520,00 ?.

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI. Gerne erwarten wir Ihr Gebot.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a03a1e37
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Ihr Kontakt:
Herr Wilke Saathoff
-
B.WOBAU
Leezdorfer Str. 70
26529 Leezdorf
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