Gepflegtes Renditehaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 168,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a2cb5
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FWG946
Referenznummer 17 199 014
Kaufpreis 295.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 66849 Landstuhl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche ca. 274,00 m²
Baujahr 1985
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Landstuhl ist ein anerkannter Erholungsort im Landkreis Kaiserslautern. Verkehrgünstig an der A6 gelegen, finden sich hier vielfätige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Kultur- und Kongresszentrum, Naturerlebnisbad, historische Gebäude, etc. Durch die Nähe zum Militärstützpunkt Ramstein ist die wirtschaftliche Lage ausgezeichnet.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Ideal für Investoren gut vermietet über die Housing, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie in guter Lage in Landstuhl. Großzügige, helle Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sind die Pluspunkte der Immoblie. Die im Jahr 1995 erfolgte Aufstockung um eine Einliegerwohnung machen Sie umso interessanter, da hier auch eine Vermietung von zwei Einheiten erfolgen kann. Der uneinsehbare Garten ist ein weiterer großer Pluspunkt für das gepflegte Renditehaus. Genügend Stellplätze um die Immobiliesind vorhanden, sowie eine große Garage runden das Bild perfekt ab. Die Jahresmiete beträgt zur Zeit 15.360 Euro und ist als Einfamilienhaus über die Housing vermietet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a2cb5
137 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Matthias Gilbrecht
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Kaiserslautern
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.