*** RESERVIERT*** gepflegtes RMH mit Garage und PKW-Stellplatz in Brake-Kirchhammelwarden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0538d1b
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GK5D4C
Referenznummer KF1809171
Kaufpreis 159.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 26919 Brake
Straße Gorch-Fock-Str.
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 262,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Besondere Merkmale:

* Grundstücksgröße: ca. 262 m² inkl. Garage und Stellplatz

* Wohnfläche: ca. 102 m²

* komplett unterkellert

* 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, G-WC, Garage, PKW-Stellplatz

* Endenergiebedarf: Energieausweis ist in der Erstellung

* Viessmann Gas-Brennwertkessel Vitodens 200 W Baujahr 2008

* aufgrund der Bauweise, vollwertige Nutzung der Räume im Obergeschoss ohne Dachschrägen

* neue Dacheindeckung im Jahr 2007

* Bodenbeläge, Wandbekleidung, Bad und WCs im Jahr 2008 neu

* Innentüren und Zimmerdecken im Jahr 2008 neu

* Fenster zur Nordseite im Mai 2001 neu

Ein hübsches Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1981 in Brake, im beliebten Stadtteil Kirchhammelwarden.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, 1 Küche ,1 Bad mit Dusch 1 Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier Abstellfläche in 3 Räumen.
Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein. Die Trennung der Reihenhäuser erfolgt durch eine 30 cm dicke Stahlbetonwand. Die Kellerdecke und die Erdgeschossdecke sind ebenfalls aus Stahlbeton.

Das, aus 5 Parteien bestehende Reihenhausensemble wirkt einladend und gepflegt.
Dieser äußere Eindruck bestätigt sich beim Betreten des Eingangsbereiches.
Ein Windfang trennt die Haustür vom Flur und bietet Platz für eine Garderobe.
Im Wohnbereich erwartet Sie ein heller gefliester Flur, der in die Küche und in das Wohnzimmer führt. Die Küche bietet mit einer Fläche von fast 9 m² u.a. Platz für eine kleine Sitzecke.
Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, lädt zum Verweilen ein.

Der Garten hinter dem Haus liebevoll angelegt. Der gepflegte Bewuchs ist ein idealer Sichtschutz zu den Nachbarhäusern. Ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte, Gartenmöbel und für Ihren Grill bieten ein Abstellraum an der Terrasse, sowie das geräumige Gartenhaus vor dem Haus.

Im Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste- WC und der Zugang zum Keller.
Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert. Im Keller findet die Waschmaschine, der Trockner und die Heizung Platz. Bei der Heizung handelt es sich um eine Brennwertfeuerstätte mit Wassertank der Firma Viessmann (Vitodens 200 W) mit dem Baujahr 2008.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Marmortreppe.
Es erwarten Sie hier 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und das Bad.
Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche überdachte Loggia.

Zum Reihenmittelhaus gehört 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0538d1b
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Flaack
-
Flaack Immobilien
Alexanderstr. 151
26121 Oldenburg
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Gorch-Fock-Str., 26919 Brake