TOP-Angebot! Kapitalanlage! Gepflegtes, solides Mehrfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 380,00 m² 14
kalaydo.de-Code a03730da
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2KBFM4Z
Referenznummer 201642
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Stadt 55487 Sohrschied
Straße Gartenstraße 7
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 693,00 m²
Baujahr 1980
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 11.05.2027

Ideal auch für Familien mit Kindern, da das Objekt an einer sehr wenig befahrenen Straße liegt.

Sohrschied ist mit seinen ca. 100 Einwohnern sicher nicht der Nabel der Welt, aber erreichen kann man von hier aus jeden Ort der Welt ohne durch mehr als 2 Orte zu fahren! Zur B50 sind es nur ca. 6 km, zur A 61 ca. 32 km und zum Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 12 km.

Kirchberg, Sohren und Rhaunen liegen. Jeweils nur 6-8 km entfernt und hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw.

Für die junge Generation befindet sich ein Kindergarten in Sohren und Schulen in Kirchberg.

- Massivbauweise 1980/82 erbaut, DG 1994 ausgebaut

- aktuell 4 Wohneinheiten auf ca.380 m² Wohnfläche, Aufteilung in 5-6 Wohneinheiten ggf. möglich

- Dacheindeckung: Betonziegeleindeckung auf Lattung, darunter Bitumenschindeln

- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1999 mit Warmwasserbereitung

- Kunststofffenster aus den Baujahren

- Wintergarten Mitte der 90er am KG angebaut mit Beschattung

- Außenfassade bereits nachträglich gedämmt, Teilweise neu verputzt, Drainage erneuert

- Stellplätze und Garten

TOP-Preis!

Mehrfamilienhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche zum Preis eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage!

Tolle Wohnlage im Grünen: Sonne, Ruhe, Blick. Hier passt einfach Alles.

Das massiv gebaute Objekt wurde in den Jahren 1980-1982 erbaut (außen 30 cm Hohlblock, KG und OG innen 24 cm Bimshohlblock, DG 1994 in Holzständerbauweise ausgebaut, Stahlbetondecken).

Die Fassade wurde 1992 mit ca. 4 cm Styrodur gedämmt, Nord- und Westfassade 2014 neu verputzt und vor ca. 6 Jahren die Außendrainage erneuert.

Mitte der 90er wurde an der Wohnung im KG ein Wintergarten mit Jalousien und Markise zur Beschattung angebaut.

Die Wohnungen verfügen alle über Balkon, Loggia oder Freisitz. Das Haus wurde optimal nach Süden ausgerichtet.

Das DG (ca. 118 m²) mit großer Loggia ist zur Zeit noch selbst bewohnt. Diese Wohnung würde beim Verkauf frei.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit für die beiden vermieteten Wohnungen (ca. 82,24 m² und ca. 76,31 m² groß) zusammen 570 Euro.

Die KG-Wohnung (ca. 100 m²) wurde früher von den Eltern der Eigentümerin bewohnt und steht inzwischen leer.

Sie kann bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Kellerraum, eine Waschküche und die Heizungsanlage.

Die Dacheindeckung bestand ursprünglich aus Bitumenschindeln, darüber wurde ca. 1995 eine Lattung angebracht auf der die Betonziegel liegen.

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, (Buderus aus 1999, incl. Warmwasserbereitung abgesehen von einem Durchlauferhitzer). Es kann zusätzlich mit Holz geheizt und sogar in allen Küchen auf Holz gekocht werden! Insgesamt sind 4 Kamine verfügbar.

Es sind 4-5 Stellplätze vor den Haus verfügbar und eine Garage.

Das Grundstück liegt am oberen Ortsrand und bietet von den Wohnräumen, den Balkonen und der Loggia aus schöne Blicke in die Hunsrücklandschaft und über das schöne Dörflein.

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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!


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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03730da
512 Aufrufe online seit 14.06.2017 Verstoß melden
Frau Karin Faust-Drautzburg
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FD-Immobilien
Altheck 37
54472 Longkamp
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Gartenstraße 7, 55487 Sohrschied